理想の外構・エクステリアを叶えるコラム
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株式会社創樹緑化工業
〒274-0812千葉県船橋市三咲4-7-15
新築住宅の引き渡しが近づく中で、外構の見積書を開いた瞬間「予算80万円では全然足りないのでは」と不安になっていませんか。多くの情報では、80万円前後でできるのは駐車場コンクリート1台分と砂利敷き、機能門柱、境界フェンス程度のオープン外構までで、カーポートやウッドデッキ、ぐるりと囲うクローズド外構は現実的ではない、とされています。この前提はほぼ事実です。ただし問題は「足りない金額」ではなく、その80万円をどこにどう配分するかで、10年後の暮らしやすさと総額が大きく変わることにあります。
本記事では、新築外構の相場の中で予算80万円がどんな立ち位置かを整理しつつ、「駐車場コンクリートをどこまで打つか」「目隠しフェンスをどこに絞るか」「雑草対策や排水をどこまで先にやるか」を、実際の施工例と費用感をもとに分解します。さらに、概算80万が本見積もりで200万になるカラクリ、ハウスメーカーと外構専門業者、ホームセンター、DIYの依頼先別比較、部位別の外構工事費用の目安から、削ってよい工事と絶対に削ってはいけない工事をはっきり線引きします。
読み進めれば、「外構工事費用50万」「外構100万どこまで」といった事も検討しなくても、自分の土地と家族構成に合わせて、予算80万円で何を優先し、何を後回しにし、どこまでをプロ施工にしてどこからをDIYにするかが判断できるようになります。新築の外まわりで余計な出費や後悔を防ぎたい方にとって、この数分はそのまま将来の現金を守る時間になります。
「どうすればいいかわからない」
「どこに頼もうか悩んでいる」
そんな方は是非一度お気軽にご相談ください！
「外構にかけられるのは80万円。でも生活しづらい庭にはしたくない」
現場で一番多い相談が、まさにこのラインです。最初に、80万円という数字がどのポジションにあるのかを整理しておきます。
新築一戸建ての外構工事は、地域や土地の条件でかなり幅がありますが、実務でよく見るボリュームゾーンは次の通りです。
| 想定予算 | できやすい外構のイメージ |
|---|---|
| 50万前後 | 必要最低限の駐車スペース+砂利、門柱は簡易タイプ |
| 100万～150万 | 駐車場2台分のコンクリート+シンプルフェンス+アプローチ |
| 200万～300万 | カーポートやテラス、植栽を含めた「見せる」エクステリア |
| 300万超 | クローズド外構やタイルテラス、デザイン性の高いプラン |
この中で80万円は、50万円ゾーンと100万円ゾーンのちょうど中間あたりです。
「暮らしに必要なラインは押さえるが、プラスアルファはかなり絞り込む」という位置づけになります。
「建物価格の5～10％を外構に」とよく言われますが、現場ではあまり当てになりません。理由は3つあります。
土地の広さと形状
40坪の整形地と100坪の旗竿地では、同じ80万円でも使い方がまったく変わります。駐車場や通路の舗装面積が増えるほど、コンクリート費用と残土処分費が膨らみます。
車の台数と生活スタイル
共働きで車2台+自転車多数の家と、車1台の家では、必要な駐車スペースやアプローチの取り方が違います。動線を無視して安く仕上げると、毎日の出入りがストレスになります。
高低差と排水の条件
道路より敷地が高いか低いか、雨水の逃げ場があるかどうかで、ブロック積みや排水設備の有無が変わります。ここをケチると、数年後の水たまりやひび割れで「二重払い」になりがちです。
この3要素の組み合わせで、同じ80万円でも「余裕がある人」と「まったく足りない人」がはっきり分かれます。
現場を長く見てきた私の視点で言いますと、80万円は「新築外構としては控えめだが、戦い方しだいで十分機能的にできるライン」です。ポイントは、見た目よりもまず生活インフラとしての外構を整えることです。
優先順位を整理すると、次のようになります。
絶対に優先したい部分
余裕があれば検討する部分
基本的には後回しにしやすい部分
80万円で「全部をそこそこに」広げると、どこも中途半端になりがちです。
逆に、駐車場とアプローチ、境界と雑草対策にぐっと集中させると、毎日の暮らしやすさはしっかり確保できます。
このあと予算別の施工例や、駐車場コンクリートと砂利の組み合わせ方、ハウスメーカーと外構業者の費用比較まで落とし込んでいくと、自分の土地ではどこまで狙えるかがかなりクリアになってきます。
「とりあえず80万円ある。でも何から削れば生活が破綻しないか」ここを冷静に仕分けできるかどうかで、10年後の満足度がはっきり分かれます。
現場感覚で言うと、80万円前後で現実的なのは、必要最低限のオープン外構をしっかり作るラインです。
代表的なイメージをざっくり数字に落とすと次のようになります。
| 工事内容 | 規模の目安 | 費用感の目安 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 駐車場コンクリート | 1台分 約12〜15㎡ | 25〜35万前後 | 配筋と厚みを削らないことが寿命を決めます |
| 駐車スペース以外の砂利敷き | 20〜30㎡ | 8〜15万前後 | 防草シート込みで雑草対策を一気に済ませるかが勝負どころ |
| 機能門柱（ポスト・表札・インターホン） | 1セット | 10〜15万前後 | デザイン次第で「建売感」から一段抜け出せます |
| 境界フェンス | 20〜25m程度 | 20〜30万前後 | 目隠しよりもまずは敷地の「ケジメ」をつけるイメージ |
この組み合わせで、おおよそ70〜90万円帯に収まるケースが多く、「車を停められる」「家に出入りしやすい」「敷地が丸裸ではない」という生活の土台までは整えられます。
私の視点で言いますと、この段階で無理にデザインを盛り込むより、排水勾配や残土処分、雑草対策といった“見えない部分”にしっかりお金を置いた方が、後の追加出費を抑えやすいです。
逆に、80万円の枠内で一緒に考えない方がよいものもはっきりしています。
カーポート（1台用でも本体＋基礎＋施工で30〜50万クラス）
ウッドデッキやタイルテラス（20〜40万クラスからが多い）
敷地をぐるっと囲うブロック塀＋目隠しフェンスのクローズド外構
大きな門扉やゲート、凝ったアプローチタイル仕上げ
広い芝生ガーデンや本格的な植栽計画
これらを80万円の中に押し込もうとすると、駐車場コンクリートの厚みや配筋を落とす・排水計画を甘くする・残土処分を削って土を敷地の隅に山積みといった危険な節約に走りがちです。結果として、2〜3年後に「ひび割れ」「水たまり」「雑草地獄」で、リフォーム費用が数十万単位でのしかかるパターンをよく見かけます。
他の予算帯と比べると、80万円がどの位置かがはっきりします。
| 総予算の目安 | できることのイメージ |
|---|---|
| 50万前後 | 砂利中心＋簡易な駐車スペース整地。コンクリートはごく一部のみ |
| 80万前後 | 駐車場1台分コンクリート＋砂利敷き＋機能門柱＋境界フェンスが現実ライン |
| 100万前後 | 80万プランに「アプローチのデザイン性アップ」か「部分的な目隠し」を少し追加 |
| 150万前後 | 駐車2台分コンクリートや、タイルアプローチ、テラスなど“見た目のアップグレード”が視野 |
80万円ゾーンであと一歩足りないポイントは次の2つです。
駐車場を2台分しっかりコンクリート舗装する余裕までは出にくい
「おしゃれさ」「目隠し」「テラス空間」のうち、同時に2つ以上を叶えるのは難しい
そのため、80万円で計画するときは、
駐車場と生活動線を最優先で固める
目隠しやテラスは「将来の追加工事」前提でゾーニングだけ決めておく
この2点を押さえると、あとから100万や150万に外構予算を増やしたときも、無駄なやり直しをせずにステップアップしやすくなります。今は土台を、数年後に“見せ場”を足していくイメージで組み立てていくと、財布へのダメージも最小限で済みます。
「外構は80万くらいで大丈夫ですよ」と言われて安心したのに、家の完成間近で200万の本見積もりがドンと出てくる。このパターンは、長く現場を見ていると珍しい話ではありません。ここでは、そのカラクリと防ぎ方を、財布を守るための“実戦マニュアル”として整理します。
ハウスメーカーの資金計画に出てくる外構費が「80万円」で済んでいる理由は、多くの場合 “ほぼ何も決まっていない数字” だからです。
よくある内訳イメージは次の通りです。
| 内容 | 実態 |
|---|---|
| 概算80万の前提 | 駐車場は砂利、門柱・ポストも最低グレード |
| フェンス・門扉 | ほぼ未計上か、一部だけ |
| 残土処分・地盤調整 | 「別途」扱いで後から追加 |
| 排水・段差解消・照明 | ほぼゼロ想定 |
打ち合わせの序盤では図面もラフで、「とりあえずこのくらいならローンも通しやすいだろう」という“資金計画用の数字”が優先されます。私の視点で言いますと、ここでリアルな外構プランを詰めずに建物契約をしてしまうと、その後の変更がすべて追加工事扱いになり、一気に金額が跳ね上がるケースが非常に多いです。
同じ80万円でも、「どこにお金が乗っているか」で内容は大きく変わります。チェックしたいのは次の3点です。
諸経費の割合
工事費合計の15〜20％を超えていないかを確認します。人件費や事務コストとして必要な部分ですが、ここが30％近くあると、実質の施工に回るお金がかなり削られます。
残土処分・地盤調整の扱い
・一式表記で数量が書かれていない
・「敷地状況により増額の可能性あり」とだけ書かれている
この2つが揃っていると、工事後半でドンと追加されるリスクが高いです。
コンクリート単価の中身
「1平方メートル○円」とだけ書かれている見積もりは要注意です。下記のように分かれているか確認すると安全です。
| 項目 | 書かれていると安心な内容 |
|---|---|
| コンクリート | 厚み・面積・強度の等級 |
| 下地（砕石） | 厚み・転圧の有無 |
| ワイヤーメッシュ | ピッチ・鉄筋径 |
| ひび割れ対策 | 目地・スリットの有無 |
ここが曖昧なまま「安い単価」で出ていると、施工品質を落として帳尻を合わせるか、後で追加請求が来るかのどちらかになりやすいです。
概算80万が300万級に膨らむパターンには、共通する“危険サイン”があります。代表的なものと対処テクをまとめます。
| 危険サイン | 起きがちな展開 | 先に打てる一手 |
|---|---|---|
| 見積書に「一式」が多い | 詳細不明のまま、現場で追加請求 | 数量と単価の記載を依頼する |
| 建物契約前に外構プランをほぼ検討していない | 駐車場台数や目隠しが後出しで高額に | 最低限の配置図と優先順位を決めておく |
| 「外構は後で専門業者にも見てもらえばOK」とだけ説明される | ローンに外構が含まれず、現金負担が増える | ローンに組む金額と後回し分を自分で整理 |
| 砂利仕上げ前提で話が進んでいる | 住み始めてからコンクリートを追加発注 | 最初から「将来コンクリート化」を想定して配管や勾配を整える |
対処テクとして有効なのは、次の3ステップです。
この3つを着工前にやっておくと、「気づいたら300万クラスになっていた」という事態はかなり防げます。外構は、一気に完璧を目指すよりも、80万円の軸をしっかり決めて段階的に育てる方が、住みやすさも財布のダメージも小さく抑えられます。
暮らしやすさと見た目を両立させたいなら、80万円は「全部やる」のではなく、順番を決めて絞って使うお金と考えた方が失敗しません。私の視点で言いますと、次の3ゾーンのバランス取りが鍵になります。
まず1→2をしっかり押さえ、3は「育てる外構」として後回しにするイメージです。
駐車場は全面コンクリートにするかどうかで費用が大きく変わります。首都圏近郊の相場感では、1台分の土間コンクリートだけで予算の半分近くを占めるケースもあります。
優先したいのは次の2点です。
車の乗り降りをする部分はコンクリートでフラットに
車の下やあまり歩かない部分は砂利でコストを抑える
イメージしやすいように組み合わせ例をまとめます。
| 駐車スペース構成 | 印象 | メリット | 注意点 |
|---|---|---|---|
| 全面コンクリート | スッキリ高級感 | 雑草が出にくい・掃除が楽 | 費用負担が大きい |
| タイヤ部分のみコンクリート＋砂利 | シンプル | 費用を抑えつつ使いやすい | 砂利がタイヤで散りやすい |
| 前面コンクリート＋奥を砂利 | 玄関周りがきれい | 人の動線が快適 | 土地が広いほど砂利部分の管理が必要 |
ポイントは、「人が歩く場所」と「車が走る場所」だけきちんと舗装し、残りを砂利に逃がす配分です。残土処分や地盤調整は削らず、仕上げだけを部分的に変えることで、見た目と費用を同時にコントロールできます。
同じ外構費でも、玄関まわりに10万円前後を振り分けるかどうかで、家全体の見え方は驚くほど変わります。
優先したいのは次の3つです。
玄関ポーチから駐車場までのアプローチを滑りにくい素材でつなぐ
表札・ポスト・インターホンをまとめた機能門柱で「住所と入口」をはっきりさせる
夜間用の玄関照明や足元ライトで帰宅時の安心感をつくる
具体的には、タイルやインターロッキングを帯状に1本だけ敷く細いアプローチでも、土のままより格段に上品に見えます。機能門柱も、アルミメーカーの標準タイプを選べば、施工例としても多く使われている価格帯で収まりやすく、デザインと防犯のバランスも取りやすいです。
「駐車場ばかりにお金をかけて、玄関まわりが砂利と仮設ポストのまま」という相談も多いですが、将来の売却時の印象にも関わる部分なので、80万円でもアプローチと門柱に最低限のラインを確保する価値は大きいと感じます。
道路や隣家からの視線対策をどうするかで、毎日の暮らし心地が変わります。ただし80万円の中でぐるっとクローズド外構にするのは現実的ではありません。
狙い目は「見られたくない場所だけピンポイントで隠す」ミニマム設計です。
リビング前の腰高フェンスを横ラインタイプにして室内を直接見えにくくする
洗濯物干し場の前だけ高さのある目隠しフェンスを1スパンだけ設置
玄関前は低い生垣やシンボルツリーで視線をやわらかく遮る
フェンスを長く延ばすより、高さと透け具合を場所ごとに変える考え方がコストダウンのコツです。アルミフェンスは製品価格だけでなく、ブロック基礎や施工手間の費用も乗ってくるため、「全部囲う」発想から「要所を押さえる」発想に切り替えると、予算との折り合いがつきやすくなります。
植栽を組み合わせると、防犯にもプラスに働きます。完全な塀よりも、外から「人の気配」が感じられる空間の方が、侵入をためらわせるケースが多いためです。雑草対策として防草シートと砂利を絡めておけば、数年後に庭が荒れてリフォーム費用が膨らむリスクも抑えられます。
駐車場・アプローチ・目隠しの3つをこの順番で整理すると、80万円という枠の中でも「何を今やって」「何を後で育てるか」がはっきりし、ムダのない外構プランに近づいていきます。
外構は「どこを削るか」より「どこだけは守るか」を決めた人から失敗が減ります。現場でいつも見ている立場として、財布と暮らしのバランスが取りやすいラインを整理します。
ざっくりした部位別の目安です（1台分・1mあたりなどの単位ベース）。
| 部位 | 目安の費用レンジ | 80万円での優先度 |
|---|---|---|
| 駐車場コンクリート1台分 | 20〜30万 | 最優先 |
| 砂利敷き（駐車・庭） | 3〜10万 | 高 |
| アプローチ簡易舗装 | 10〜20万 | 中 |
| 機能門柱・ポスト・表札 | 8〜15万 | 中 |
| フェンス（境界1m） | 8千〜1.5万 | 必要箇所だけ |
| カーポート1台用 | 25〜40万 | 後回し候補 |
| ウッドデッキ小サイズ | 20〜40万 | 後回し候補 |
| 植栽・芝生 | 5〜20万 | 余裕があれば |
| 外構照明 | 3〜10万 | 将来追加しやすい |
80万円ゾーンでは、駐車場・動線・最低限の境界処理で6〜7割を使い切るイメージを持つと、計画がブレにくくなります。
現場でよく見る「安い見積り」は、次のポイントで調整されています。
コンクリート厚みを薄くする
鉄筋（メッシュ筋）を減らす・入れない
伸縮目地（ひび割れを誘導するスリット）を減らす
砕石下地を薄くする、転圧を甘くする
費用は下がりますが、数年でひび割れや沈みが出やすくなります。予算80万円の場合でも、守るべき最低ラインはこのあたりです。
コンクリート厚み: 10cm前後
メッシュ筋: 駐車部分には必ず入れる
砕石下地: 10cm前後＋しっかり転圧
勾配: 水が建物側に流れない角度を確保
「全面コンクリート」ではなく、タイヤが乗る部分だけコンクリート＋あいだを砂利にするストライプ仕上げにすると、耐久性を落とさず面積を3〜4割削れるケースも出てきます。
削ってはいけないのが、この3つです。
雑草対策（防草シート＋砂利・コンクリート）
排水計画（マスの高さ調整・勾配・側溝まわり）
段差解消（玄関前・勝手口・駐車場から玄関まで）
後回しにするとどうなるか、よくある流れを整理します。
雑草対策をしない
排水を甘く見る
段差を仮置きブロックや木材で済ませる
私の視点で言いますと、80万円の外構で本当に損をしている方は「派手なものを削らなかった人」ではなく、「地味なインフラ部分を削ってしまった人」です。駐車場を少しコンパクトにしてでも、雑草対策・排水・段差だけは最初の工事で押さえておくと、10年単位で見たときのトータルコストが大きく変わります。
「どうすればいいかわからない」
「どこに頼もうか悩んでいる」
そんな方は是非一度お気軽にご相談ください！
「同じ80万円のはずなのに、見積書を比べたら中身が全然違う」
現場では、このギャップに気づけるかどうかで、数十万円単位の損得が変わります。
まずは依頼先ごとの特徴を一気に整理します。
| 依頼先 | 80万円の到達しやすさ | 費用感の目安 | 主なリスク・注意点 |
|---|---|---|---|
| ハウスメーカー | △ | 建物とセットで高くなりがち | 仕様が曖昧な概算 → 本見積で大幅増額 |
| 地域の外構業者 | ◎ | 内容に対して最も妥当 | 業者選びを間違えるとデザインや品質に差 |
| ホームセンター | ◯ | 一見安いパック価格 | 標準外が増えると追加費用がじわじわ膨らむ |
| DIY中心＋部分依頼 | ◯ | 材料代は抑えやすい | 仕上がりムラ・やり直しで結局割高になる危険 |
ハウスメーカーは、建物のローンに外構費用も丸ごと載せられる安心感がありますが、外構は「オプション扱い」になりやすく、駐車場やフェンスを足していくうちに80万円のつもりが150万〜200万円に膨らむケースが多いです。見積書では諸経費や管理費が高めに設定される点も要注意です。
地域の外構業者は、コンクリートの面積やフェンスのメートル数といった実際の工事内容ベースで金額を組み立てるため、同じ80万円でも「どこに何を使っているか」が具体的に見えます。私の視点で言いますと、きちんと図面を出す外構業者に当たれば、コストと仕上がりのバランスは最も取りやすい層です。
ホームセンターはパックプランの価格表示が分かりやすく、表札やポスト、カーポートなどのエクステリア商品とセットで選びやすい反面、「土間コンクリート標準◯m²まで」のような条件を超える部分に追加費用が発生しやすい構造です。
DIY中心の計画は、砂利敷きや人工芝、簡易な花壇などは材料費だけで済みますが、駐車場の土間コンクリートやブロック積み、フェンス柱の設置などを無理に自分で行うと、強度不足や排水不良で後からリフォーム費用がかかるリスクが大きいです。
ホームセンターの外構プランが安く感じる一番の理由は、「見せている単価が“施工しやすい条件”前提になっている」からです。
例えば、駐車場コンクリートのパック価格は以下のような前提が多く含まれます。
土の鋤取り量が少ない平坦な土地
残土の処分が最小限で済む条件
既存のブロックやガラ撤去がほぼない
重機やミキサー車が敷地横まで楽に入れる搬入経路
少しでも条件から外れると、
残土処分費用の追加
重機回送費や小運搬費の加算
コンクリート打設の追加手間
が上乗せされ、最終的な支払額は「広告の印象価格＋20万〜30万」になるケースが珍しくありません。
また、フェンスも「支柱ピッチを広め」「基礎を簡易に」することで商品価格を抑えているプランがあり、強風が多い地域や交通量の多い道路沿いでは、数年後のぐらつきリスクも見ておく必要があります。
首都圏近郊、とくに千葉や東京東部エリアでは、以下の条件が費用に直結します。
駐車場スペースを何台確保するか
前面道路との高低差（スロープ・段差解消の有無）
隣地との境界ブロックの既存状況
「丸見え」をどこまで許容できるか（目隠しフェンスの長さ・高さ）
80万円で収めたい場合は、次の優先順位が現実的です。
この「プロに任せる部分」と「自分で育てる部分」をはっきり線引きしてくれる地域の外構業者を味方につけると、80万円でもムダの少ない外構プランにたどり着きやすくなります。
建物にお金をかけきったあとで外構工事の見積書を見て、「この金額でどうやって納めるのか」と手が止まる方はとても多いです。そこで効いてくるのが、最初から全部完成させようとせず、80万円を“第1期工事”に集中投下して、外構をあとから育てていく考え方です。
住み始めてから必要度がはっきりする部分も多いので、「今やるべき工事」と「住みながら足していく工事」を分けると、ムダな費用や後悔をかなり抑えられます。
まずは毎日の生活に直結するところから押さえます。相場感としても、安全と動線と境界にお金を集中的に使うと満足度が高くなります。
【1期工事で優先したい部分】
駐車場のコンクリート舗装（1台分をしっかり、2台目以降は砂利も検討）
玄関までのアプローチ（雨の日でも靴が汚れない導線）
境界ブロック・フェンス（最低限の防犯とトラブル防止）
雑草対策と排水（防草シート＋砂利、側溝や勾配調整）
【後から追加しやすい部分】
テラスやタイルデッキ
ウッドデッキ
ガーデンライトや門柱まわりの照明
植栽や花壇、家庭菜園
デザイン性の高い門扉や表札のグレードアップ
下の表のように、「今やるべきかどうか」の判断軸を持っておくと整理しやすくなります。
| 部位 | 1期で必須か | 後から追加しやすいか | ポイント |
|---|---|---|---|
| 駐車場コンクリート | 高 | 低 | 掘削や残土処分があるのでまとめて施工が有利 |
| 玄関アプローチ | 高 | 中 | 段差解消と雨の日の安全性を優先 |
| 境界フェンス | 中〜高 | 中 | 隣地トラブルを避ける意味で早めが安心 |
| カーポート | 低 | 高 | 土間ができていれば後付けしやすい |
| ウッドデッキ | 低 | 高 | テラスと同様、暮らし方を見てからでも十分 |
| 植栽・芝生 | 低〜中 | 高 | 雑草対策だけ先にしておくと後が楽 |
私の視点で言いますと、80万円前後の場合は「見た目の華やかさよりも、あとから壊さずに済む基礎工事を優先」した方が、10年スパンで見ると圧倒的にお得になります。
予算を賢く使うには、DIYで十分な場所と、プロでないと危ない場所の線引きが欠かせません。難しいのは、「見た目は簡単そうなのに、構造的にはプロ案件」という部分が紛れていることです。
【DIYに向きやすい工事】
防草シート＋砂利敷き（施工面積が小さい部分）
人工芝の一部エリア（子どもの遊び場など限定ゾーン）
花壇や家庭菜園スペースの立ち上げ
低いフェンスやラティスによる軽い目隠し（高さ1m程度まで）
【プロに任せた方がいい工事】
駐車場やアプローチのコンクリート舗装
高さのある目隠しフェンス（1.6m以上）とブロック積み
玄関まわりのタイルや段差解消
排水計画を伴う工事（勾配調整、雨水マスまわり）
ポイントは、やり直しが高額になる工事ほどプロに任せることです。例えば目隠しフェンスは、柱の基礎が甘いと強風で倒れて隣家や車を傷つけるリスクがあります。砂利敷きや人工芝は、最悪やり直しても材料費と手間だけで済みますが、コンクリートやブロックは失敗すると解体からやり直しになり、費用が数倍になるケースもあります。
土地が広いほど、「全部を仕上げようとして予算がパンクする」パターンが増えます。100坪クラスの一戸建てでも、ゾーニングとデザインで“手をかける面積を絞る”ことができれば、80万円でも十分に整理された外構になります。
おすすめは、敷地をざっくり次の3つに分ける考え方です。
駐車場とアプローチのゾーン
生活に直結する庭ゾーン（洗濯、子どもの遊び場、物置）
将来のガーデンゾーン（本格的なガーデンやテラスはここに温存）
このうち、1期工事では駐車場とアプローチをしっかり作り、生活ゾーンの雑草対策を最低限行うことに集中します。将来ガーデンにしたい部分は、いったん防草シート＋砂利や砕石を敷くだけにしておけば、見た目も大きく崩れず、草むしり地獄にもなりません。
ゾーニングを意識したプランのイメージは次の通りです。
| ゾーン | 1期工事の内容 | 将来の追加イメージ |
|---|---|---|
| 駐車・アプローチ | コンクリート駐車場1〜2台分、アプローチ舗装 | カーポート、ゲート、照明の追加 |
| 生活庭ゾーン | 防草シート＋砂利、物置用のコンクリートベース | テラス、人工芝、目隠しフェンス |
| 将来ガーデンゾーン | 防草シート＋砕石で仮の舗装 | タイルテラス、植栽、ガーデンライト |
「全部コンクリートで固めれば楽そう」と感じるかもしれませんが、100坪クラスを全面舗装すると外構費用は一気に跳ね上がりますし、夏場の照り返しも相当きつくなります。ゾーニングと素材の組み合わせで、お金と暮らしやすさとデザイン性のバランスを取ることが、広い土地ほど重要になってきます。
外構の相談で一番多いのが、「工事費用を抑えたつもりが、引き渡し後の生活でストレスだらけになった」というパターンです。現場で実際によく見る失敗は、おおよそ次の3タイプに分かれます。
よくある台無しパターン
駐車場を全面砂利にして、雨の日にタイヤが沈む・泥はねで外壁が汚れる
雑草対策をケチって、2〜3年後に防草シートと砂利を追加し「二重払い」
目隠しフェンスを省いた結果、洗濯物やリビングが道路から丸見えで常にカーテン締めっぱなし
特に80万円前後の予算帯では、「最低限はやったつもり」でも、駐車のしやすさ・ゴミ出し・自転車の動線・洗濯物の位置といった生活動線まで設計できていないことが多いです。図面だけで判断すると、玄関前に自転車が溜まる・雨の日に子どもを抱えて泥だらけのアプローチを歩く、といったストレスが日常化します。
私の視点で言いますと、安さ優先でコンクリートの厚みや配筋を落とした駐車場は、数年でひび割れや沈下が出やすく、最終的に「やり直し工事」で本来の2倍近い出費になっている方を何組も見てきました。一度打ったコンクリートの失敗は、リフォーム外構の中でも特に高くつく工事だと意識しておくと安全です。
同じ80万円でも、「うまくまとまる人」と「足りない・失敗したと感じる人」の差は、最初の相談時にどこまで生活情報を渡せたかでほぼ決まります。プロと打ち合わせをするときは、次の情報を必ず共有してみてください。
事前に伝えておきたい生活情報リスト
現在と将来の車台数（軽・普通車・来客用を含めた台数）
自転車・ベビーカー・バイクの台数と置きたい場所
洗濯物を「外に干すか・室内メインか」、物干し場の希望
ゴミ置き場をどこにしたいか（回収場所までのルート）
子どもの外遊びや家庭菜園の予定の有無
このうえで、プロ側から必ず聞き出したい「キラーワード」が3つあります。
聞き出したい3つのキラーワード
「この土地のまま放置すると困る場所はどこですか？」
→ぬかるみや段差、排水の弱い場所など、最低限手を入れるべきポイントが見えます。
「80万円の中で“今やらないと損”な工事と、後回しで良い工事を分けると？」
→駐車場・境界・排水のような優先度高めの工事と、テラスやガーデンのようにリフォームしやすい部分が整理できます。
「このプランのまま10年暮らした場合の維持費や手間はどれくらいですか？」
→芝生や植栽、砂利の雑草対策など、将来の管理コストが把握できます。
プロからこの3つの回答を引き出せている人ほど、限られた工事内容でも生活ストレスが少なく、満足度が高いと感じます。
80万円という数字だけを見ると、「できるだけ多くの設備を詰め込みたい」と考えがちですが、外構は“今の見た目”より“10年後の手間と追加費用”のほうが家計へのインパクトが大きいです。そこでおすすめしているのが、次のような考え方です。
短期と長期での優先順位の分け方
| 視点 | 今優先しておく工事 | 後回しでもOKな工事 |
|---|---|---|
| お金 | 駐車場コンクリート、残土処分、排水、境界ブロック・フェンス | テラス、ウッドデッキ、ガーデン照明 |
| 手間 | 雑草対策（防草シート＋砂利など）、段差解消、動線の舗装 | 植栽のボリューム、装飾的な門柱や表札周り |
| 防犯・安全 | 駐車スペースの見通し、最低限の目隠しフェンス、門扉の鍵 | デザイン性の高い門扉やゲート、装飾性の高いタイル |
10年スパンで見ると、「やらないと生活に支障が出る工事」から順番に予算を割り振るほうが、結果的にムダなリフォーム費用を抑えられます。逆に、最初からおしゃれなガーデンやウッドデッキを欲張ってしまい、駐車場や排水計画をおろそかにしたケースは、数年後に大きな出費を伴うやり直しになることが多いです。
80万円という枠をどう配分するか迷ったら、
「今の見た目」より「10年間の財布とストレス」を天秤にかけてみてください。
その視点を持てている人ほど、予算が限られていても、後悔の少ない外構になっています。
「家は完成したのに、外はずっと砂利と土のまま」
千葉や東京近郊では、80万円前後の外構予算でこうした悩みを抱える方が本当に多いです。土地単価も高く、駐車場や境界ブロックなど“やるべきこと”が多いエリアだからこそ、予算配分を間違えると暮らし心地が一気に落ちてしまいます。
私の視点で言いますと、80万円は「最低限をきちんとつくり、あとから育てる外構」に最適なラインです。そのコツを、関東の現場で見てきた傾向から整理していきます。
首都圏近郊の一戸建てでは、35〜40坪前後の土地に2階建て、車1〜2台という組み合わせが主流です。この条件だと、80〜150万円ゾーンの外構プランは次のような傾向があります。
| 予算帯 | よくある工事内容の組み立て | 暮らし方の特徴 |
|---|---|---|
| 80万円前後 | 駐車場コンクリート1台分＋残りは砂利、機能門柱、最低限の境界工事 | 「まずは生活優先」。見た目より動線と駐車のしやすさ重視 |
| 100〜120万円 | 駐車場2台分の一部コンクリート＋アプローチ簡易舗装＋目隠しフェンス一部 | 「人目が気になる部分だけ」ピンポイントでプライバシー確保 |
| 130〜150万円 | 駐車場2台分ほぼコンクリート＋アプローチデザイン＋植栽少し | 家の印象と使い勝手のバランスを取りながら、雑草対策も意識 |
千葉・東京東部では、雨の日の駐車とゴミ出し動線、ベビーカー・自転車の出し入れがストレスになりやすいので、
駐車場と玄関の間だけコンクリート舗装
玄関前だけタイルや洗い出しで仕上げ
道路と隣地に面した部分だけ目隠しフェンス
という「ポイント絞り」タイプが80〜100万円台ではよく選ばれます。
80万円前後の施工例で、満足度が高いケースには共通点があります。
駐車場と玄関までの“毎日必ず通る道”を最優先で舗装
人の視線が集中する「道路側だけ」デザインを整える
裏側や庭は砂利と防草シートで仮押さえし、植栽やテラスは後回し
表札・ポスト・照明をまとめた機能門柱で、配線工事も一度で完了
お客様の声で多いのは、「見た目よりも雨の日の使いやすさを優先して正解だった」というものです。逆に、ウッドデッキやテラスを先に入れてしまい、駐車がしにくくなったり、自転車置き場がなくなって後悔する例も少なくありません。
満足度を上げるポイントは、“毎日の家事・通勤で何回通るか”という回数で優先順位を決めることです。年に数回しか使わないガーデンスペースより、毎日必ず通るアプローチにコストをかけた方が、体感価値がぐっと上がります。
予算80万円を最大限生かすには、最初の相談の仕方が勝負どころです。無料相談の段階で、次のポイントをはっきり伝えておくと、プロ側も無駄のないプランを組み立てやすくなります。
車の台数と、実際によく停める位置（来客用の有無も）
ベビーカー・自転車・ごみ置き場の動線
将来つくりたいもの（例:ウッドデッキ・テラス屋根・芝生ガーデン）
DIYでやってもいいと思っている範囲（砂利敷きや簡単な植栽など）
そのうえで、プロには次のような質問を投げかけてみてください。
「80万円の中で、絶対プロに任せた方がいい工事はどこか」
「逆に、後から足しても段取り的に損をしない工事はどこか」
「将来150万円くらいまで育てる前提で、1期工事のおすすめ構成は何か」
こうした聞き方をすると、業者側も“その場しのぎの安さ”ではなく、“段階的に育てるプラン”を提案しやすくなります。千葉や東京近郊は地盤や高低差、排水の条件で工事内容が大きく変わるエリアです。地域事情に詳しい外構業者と早めに情報を共有しておくことで、80万円スタートでも、数年かけて納得度の高いエクステリア空間に育てていくことができます。
著者 - 創樹緑化工業
新築の打ち合わせでよく耳にするのが「外構は80万円と聞いていたのに、詳しい見積もりを見たら想像以上の金額だった」という戸惑いです。千葉や東京近郊で日々現場を回っていると、駐車場コンクリートをどこまで打つか、境界フェンスをどこまで優先するか、雑草対策や排水を後回しにした結果、数年後に追加工事で余計な出費になってしまった、というケースも少なくありません。
私たちは新築からリフォーム、集合住宅まで幅広く外構を任されていますが、限られた予算の中で「見た目か、暮らしやすさか」の天秤に悩む方がとても多いと感じています。実際、80万円前後のご相談では、カーポートやウッドデッキを一度あきらめ、その代わりに駐車場と動線、目隠しや排水だけをしっかり整えたお宅の方が、数年後の満足度が高いと実感する場面が何度もありました。
この記事では、そうした現場での経験をもとに、「80万円で本当にやっておくべき工事」と「後から育てていける工事」の線引きを、できるだけ具体的に言葉にしました。図面やカタログでは伝わりにくい、お住まいになってからのリアルな使い勝手やメンテナンスまで含めてお伝えすることで、「予算が足りないから仕方ない」とあきらめるのではなく、「この配分なら10年後も納得できる」と思える判断材料になればと考えています。
「どうすればいいかわからない」
「どこに頼もうか悩んでいる」
そんな方は是非一度お気軽にご相談ください！
創樹緑化工業のスタッフがお客様目線でご対応いたします。
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株式会社創樹緑化工業 〒274-0812千葉県船橋市三咲4-7-15
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