理想の外構・エクステリアを叶えるコラム

900万の外構工事の見積を前に「高すぎるのか妥当なのか分からないまま進めている」なら、すでに見えない損失が始まっています。900万クラスは、駐車場2〜3台＋高級カーポート＋門柱・門扉・長い目隠しフェンス＋テラスや植栽まで含むハイグレードなクローズ外構が狙える一方、外構300万や500万が目安とされる一般論では判断材料がまったく足りません。実際の金額を左右しているのは、「面積や延長」「どこまでクローズにするか」「ガレージや庭リビングをどこまで盛り込むか」といった数量と優先順位であり、ここを誤ると外構高すぎるのに使い勝手はいまいち、という最悪の結果になります。この記事では、900万の外構工事の相場ポジションを整理し、外構300万・500万・700万・1000万との違い、クローズ外構費用の内訳と後悔パターン、「途中で追加100万」を防ぐ見積の読み方、千葉・埼玉・東京近郊の100坪外構の現実まで、実務のロジックだけを抽出して解説します。積水ハウスや住友林業などの見積が手元にある方こそ、読み飛ばすと判断材料を失う内容です。

900万の外構工事は本当に高いのか？まずは相場と現実ラインを体感しよう

新築一戸建ての打ち合わせで外構の見積が900万と出てくると、多くの方が一瞬ヒザから崩れ落ちそうな気持ちになります。ですが、土地条件やクローズ外構のボリューム次第では「高すぎる」とは言い切れないゾーンでもあります。ここを冷静に整理しておくと、このあとプランを見る目が一段ギアアップします。

外構工事の平均金額と、900万の外構工事が担うポジション

新築の外構費用は、建物価格の1〜2割前後に収まるケースが多く、予算感としては100〜300万がボリュームゾーンです。駐車場2台分とシンプルな門柱、最低限のフェンスとアプローチだけであれば、この範囲で十分に収まります。

一方、敷地が80〜100坪クラスで、

• 駐車場3台分

• 電動シャッター付きガレージや大型カーポート

• しっかりしたクローズ外構

• ウッドデッキやタイルテラス

• 植栽とガーデンライト

といった「家の外にもリビングを広げる」発想になると、工事項目も数量も一気に増えます。900万の外構は、単価が極端に高いというより、面積とボリュームをしっかり取ったハイクラス仕様をフルで入れたラインだと考えた方が実態に近いです。

外構300万と500万と700万と1000万で比較！900万の外構工事が見せる違いとは

金額帯ごとの「どこまで」をざっくり整理すると、優先順位が見えやすくなります。

予算帯	できることのイメージ	クローズ度合い
200〜300万	駐車場2台、シンプル門柱、部分フェンス	ほぼオープン
400〜500万	駐車場2〜3台、門まわり充実、必要箇所の目隠し	セミクローズ
600〜700万	カーポート、テラス、目隠しフェンス長め	セミ〜クローズ
800〜900万	ガレージや大型カーポート、充実した植栽	本格クローズ
1000万超	ハイクローズ＋デザイン特注や大谷石・天然石多用	フルクローズ

900万のゾーンは、「量」と「質」の両方をある程度欲張れる上限付近です。逆に1000万を超え始めると、天然石を全面に貼ったり、高級門扉や特注アイアンなど「意匠性」にお金が乗っていくことが多く、暮らしの便利さより見た目の世界に寄りやすくなります。

「外構高すぎる」と感じがちな人が意外とハマる勘違い

現場でよく感じるのは、「外構は建物のオマケ」という感覚のままプランを見てしまうケースです。勘違いしがちなポイントを整理します。

• 建物と同じスケール感で考えていない

  延長20mの目隠しフェンスや、100㎡を超える土間コンクリートは、数量が少し変わるだけで数十万単位で動きます。900万クラスでは、この「数量のブレ」が金額の差の正体になりやすいです。

• 敷地条件による追加費用を見落としている

  高低差が大きい土地や、残土処分が多い計画、勾配調整や排水工事が必要なケースは、図面上では見えないコストが積み上がります。ここを削ると、安全性や使い勝手が真っ先に犠牲になります。

• ハウスメーカーの一式見積と専門店の明細見積を同列で比べてしまう

  提携外構の見積は、「外構工事一式」とだけ書かれ、門柱の仕様やフェンスのグレードが読み解きづらいことがよくあります。金額だけを見て高い安いを判断すると、本当に欲しい部分を削ってしまう危険があります。

外構の900万は、「家族の暮らし方を外まで広げるかどうか」の分かれ目になりやすいゾーンです。高いかどうかを判断する前に、自分たちが何にお金をかけたいのか、どこまでクローズにしたいのかを具体的にイメージしてみてください。そこが固まると、次の章以降で出てくる内訳や比較が、一気に自分ごととして見えてきます。

900万の外構工事でどこまで叶う？クローズ外構からガレージまで夢の内訳を徹底解剖

900万クラスになると、80〜100坪前後の新築一戸建てで「駐車場も庭リビングも、しっかり囲われたクローズ外構も全部欲しい」という欲張りプランが現実味を帯びてきます。ポイントは、どこに厚くお金をかけて、どこを賢くシンプルにするかのさじ加減です。

駐車場やガレージでは車2台・3台とカーポートや趣味ガレージも網羅する費用目安

車2〜3台分の土間コンクリートだけなら、面積にもよりますが200〜300万ゾーンで収まりやすいです。ここに、ハイルーフの2台用カーポートやバイク・趣味用のインナーガレージを絡めると、一気に金額が跳ねます。

私の視点で言いますと、現場でよく見る配分は次のようなイメージです。

項目	内容例	目安費用感
駐車場土間	2〜3台分コンクリート+金鏝仕上げ	150〜250万
カーポート	2台用ハイルーフ・サイドパネル付	80〜150万
趣味ガレージ	造作+シャッター付小屋	150〜250万

ガレージを「車の倉庫」ではなく「趣味部屋」として断熱・電気工事まで入れると、一つの小さな建物を建てる感覚の費用になります。

門柱や門扉やアプローチでタイルや石やコンクリートを選ぶと金額がどう変わるか

門まわりは見た目と金額が直結します。ざっくり言えば、コンクリート＜インターロッキング＜タイル＜天然石の順で高くなります。

• コンクリート洗い出しや刷毛引き仕上げ

• 300角タイル貼りアプローチ

• 自然石乱張りのアプローチ

同じ面積でも、上にいくほど1.5〜2倍ほどの差が出るケースが多いです。門柱もブロック積＋塗装＋ポストで抑えるのか、タイル張り＋宅配ボックス＋門扉までセットにするのかで、30万台から100万超えまで振れ幅が出ます。

境界ブロックと目隠しフェンスの長さと高さが左右するクローズ外構費用の落とし穴

900万ゾーンで一番金額を食いやすいのが、境界ブロックとフェンスです。特に「ぐるっと目隠ししたい」という要望は要注意です。

• アルミ木調フェンス

• 高さ1.8m

• 延長20〜30m

この条件だけで、材工で150〜250万規模になることも珍しくありません。高さ10cmアップ、延長5m追加、この「ちょっと」が積み重なり、100万単位の差を生みます。クローズ外構を考えるときは、「全部隠す」のではなく「見せたくない方向だけ重点的に隠す」発想がコストコントロールのカギになります。

ウッドデッキやタイルテラスやガーデンライトで叶うリゾート演出はどこまで可能か

庭リビングを本気で作り込めるのも、この予算帯の魅力です。

• 樹脂製ウッドデッキ 10〜15㎡

• タイルテラス 10〜20㎡

• スポットライト＋ポールライト数本

• シンボルツリー2〜3本＋低木・下草

ここまでしっかり組むと、150〜250万ほどのボリュームになりやすいです。千葉・埼玉エリアでは、バーベキューや子どもの水遊びを想定して「タイルテラス＋外部水栓＋コンセント」をセットにするご家庭が増えています。光と植栽をうまく組み合わせると、昼は子どもの遊び場、夜はリゾートテラスという二面性を出しやすくなります。

全体として、駐車場・ガレージ・門まわり・囲い・庭リビングをバランスよく配分すれば、900万クラスでも「どこかを削った感」のないプランは十分に狙えます。逆に、ガレージもフルクローズも豪華テラスもすべて最高グレードでそろえようとすると、簡単に1000万オーバーになりますので、家族の暮らし方から優先順位を決めることが欠かせません。

外構300万では無理でも、900万の外構工事なら実現できる！価格帯ごと「どこまで」の違いを実況

「同じ新築一戸建てなのに、なんでこんなに外構費用が違うのか」と戸惑う方は多いです。実は、仕様の豪華さよりも、面積と“囲い方”の度合いで金額が一気に跳ね上がります。現場でよく見る価格帯ごとのリアルを整理してみます。

外構200万や300万で出来ることと、諦めるべきクローズ外構の要素

200万〜300万は、広い土地では「最低限をきちんと仕上げるゾーン」です。

• コンクリート駐車場1〜2台

• シンプルな門柱とポスト

• 防犯用の境界フェンスの一部

このあたりが現実的なラインで、塀でがっちり囲うクローズ外構はほぼ不可能です。目隠しを優先するなら、次のような取捨選択が必要になります。

• 駐車場を砂利にして、テラスや目隠しフェンスに予算を回す

• 門扉は諦めて、玄関前だけをピンポイントで目隠し

「全部をそこそこやる」よりも、「生活のストレスが大きい部分だけ守る」発想に切り替えた方が満足度は高くなります。

外構500万や700万との比較から見える900万の外構工事ならではの余白とバランス

500万〜700万になると、クローズ要素が少しずつ増やせますが、80〜100坪クラスの土地ではまだ「部分クローズ」が限界です。ざっくりのイメージをまとめます。

予算帯	実現しやすい内容の目安
300万	駐車場2台、門柱、必要最低限のフェンス
500万	+ アプローチの舗装、テラス小さめ、目隠しは一部
700万	+ カーポート1台分、塀やフェンスで道路側はしっかりクローズ
900万	+ カーポート2〜3台、趣味ガレージ、長い目隠し、植栽と照明まで一体設計

900万ゾーンになると、「守る・魅せる・楽しむ」を同時に成立させやすいのが特徴です。具体的には、次のような“余白”が生まれます。

• カーポートをただの屋根ではなく、ガレージライフの拠点にできる

• リビング前のタイルテラスを、家具が置けるサイズでしっかり確保

• 境界すべてを同じデザインでつなげて、街並みとの一体感をつくる

500万・700万では「ここは我慢」が必ず出ますが、900万まで視野に入ると、我慢を減らしつつ将来の手入れも現実的な範囲に抑えられる設計がしやすくなります。

ハイクローズ外構やオープン外構やセミクローズ外構…タイプ別の費用と夢の差

よくある勘違いが、「同じ予算ならクローズ外構の方が得」という考え方です。業界人の目線で言いますと、同じ予算ならオープン外構の方が質を上げやすいのが実情です。

• オープン外構

  駐車場とアプローチ、植栽やテラスにしっかりお金を回せるので、見た目と使い勝手を両立しやすいゾーンです。

• セミクローズ外構

  道路側だけ塀や門扉で締め、隣地側はフェンスにする形。500万〜700万でバランスを取りやすく、子育て世帯に人気の折衷案です。

• ハイクローズ外構

  900万クラスから本領発揮で、門まわり・駐車場・庭・植栽をまとめて「外のリビング」にできます。ただし、塀や目隠しフェンスの延長が増えるほど、1m単価ではなく“総延長”で一気に費用が膨らむので、どこまで囲うかの線引きが勝負どころになります。

新築一戸建ての外構は、家そのものと違って「やり直しや増築がしやすい工事」です。200万〜300万で必要最低限を押さえ、将来900万クラスのハイクローズに段階的に近づける方法も現場ではよく提案されています。駐車場と玄関まわりを先に完成させ、境界の目隠しやテラス、ガレージは数年後に追加するイメージです。

私の視点で言いますと、金額だけで悩むよりも、「この予算帯なら、家族のストレスをどこまで減らせるか」「趣味や車との付き合い方をどこまで形にできるか」を軸に考えると、900万という数字の意味がはっきり見えてきます。

クローズ外構で後悔しない！900万クラスだからこそ危ない落とし穴とプロの回避策

900万前後のクローズ外構は、新築一戸建ての中でも「見た目も暮らしも妥協したくない」ゾーンです。そのぶん、設計を少し誤るだけで、毎日ストレスになる外構になってしまいます。ここでは、現場で本当によく見る失敗パターンを3つに絞ってお伝えします。

私の視点で言いますと、この価格帯は「豪華さ」より「管理しやすさ」と「バランス」をどこまで計算できるかが勝負どころです。

植栽が多すぎて管理地獄？千葉の気候に適した緑の選び方とコツ

900万クラスになると、つい「雑木の庭」「リゾート風の植栽」を盛り込みたくなります。ところが、千葉や埼玉のような高温多湿エリアで木を入れすぎると、3年後には次のような状態になりがちです。

• 剪定費用が毎年10万〜20万かかる

• シンボルツリーが育ちすぎて窓をふさぐ

• 落ち葉で駐車場とテラスが常に汚れる

ポイントは、本数より「役割」と「成長スピード」です。

植栽の役割	向いている樹種の例	注意ポイント
シンボルツリー	シマトネリコ、ソヨゴ	常緑で成長が穏やかな種類を選ぶ
目隠し	オリーブ、常緑ヤマボウシ	高さ2〜3mで止められるか
足元の彩り	下草類、低木（アベリア等）	広げすぎないゾーニング

コツは、「手が届く範囲におさめる」植栽計画にすることです。敷地いっぱいに緑を敷き詰めるのではなく、リビング前と玄関周りなど、手入れしやすい位置に絞って配置すると、見た目とメンテのバランスが取れてきます。

高級タイルや石張りや門柱で“見た目負け”にならない！掃除やメンテとのバランス術

予算に余裕があると、門柱、アプローチ、テラスを全部「ハイグレード仕様」でそろえたくなります。ところが、よくある失敗は次の3つです。

• 目地が多すぎて、数年後にコケと黒ずみだらけ

• 凹凸が強い石張りで、掃除機がけやデッキブラシが大変

• デザイン門柱が立派すぎて、住宅本体より目立ってしまう

バランスを崩さないコツは、「面積の広い場所はシンプル」「ポイントだけ高級素材」にすることです。

部位	メイン仕上げの考え方
駐車場	コンクリート中心＋一部タイル・石のアクセント
アプローチ	タイル又は洗い出し＋ライン状に石
門柱	本体はシンプル、表札・ポスト・照明で魅せる

高級タイルを広範囲に張るより、「玄関前2〜3枚だけグレードアップ」した方が、掃除は楽で見た目のインパクトも出やすいです。門柱も同様で、ポストやインターホン、表札の配置を丁寧に設計した方が、総タイル貼りより満足度が高くなりやすい印象です。

目隠しフェンスや塀で圧迫感と暗さを生まないクローズ外構設計の新常識

クローズ外構の相談で一番多いのが「視線を切りたい」という要望です。ただ、高さと材料を間違えると、家の中が一日中薄暗くなるという落とし穴があります。

特に注意したいポイントは次の通りです。

• 道路側をすべて高さ1.8mの塀で囲ってしまう

• 木調フェンスを長尺で連続させて、風も光も抜けない

• リビング前に完全目隠しパネルを立ててしまう

圧迫感を抑えるための新常識は、「連続させない」「抜けをつくる」「高さを変える」の3点です。

対策	内容
連続させない	5〜6mごとに門柱風の柱や植栽でリズムをつくる
抜けをつくる	ルーバーやスリットフェンスで風と光を通す
高さを変える	玄関前は1.6〜1.8m、リビング前は1.2〜1.4mなど

千葉や埼玉のように夏の日射が強い地域では、「完全に閉じる」より「7割隠して3割抜く」設計の方が、室内の明るさと風通しが確保できます。オープン外構とのミックスを前提に、駐車場側は開放して玄関アプローチだけしっかりクローズする、という考え方に切り替えると、費用も抑えつつ満足度を高めやすくなります。

「途中で追加100万」なんてイヤ！見積書と工事内容でプロが徹底チェックするポイント集

高額な外構ほど、見積段階のちょっとした見落としが、そのまま「追加100万」の爆弾になります。新築一戸建てで住宅ローンもギリギリ、そこに外構の追い金は本当にきついはずです。ここでは、現場で実際に金額が跳ね上がるポイントを、業者任せにしないチェックリストとして整理します。

一式見積のここが危ない！数量や単価や仕様をプロ目線で見る知恵

ハウスメーカーや提携業者の見積で多いのが「外構工事一式○○万円」という形です。この一式のまま契約すると、何が削られ、どこが安物になるのか判断できません。

まずは、次の項目が数量と単価付きで分解されているかを必ず確認します。

• 土間コンクリート（駐車場・アプローチ）の㎡数と厚み

• ブロック積みの段数と延長(m)

• フェンスの種類（アルミ・樹脂・木調）と高さ

• タイル・石張りの㎡数とグレード

• 植栽の本数と樹種、サイズ

特に注意したいのが「仕様未記載」の行です。

見積の書き方	危険度	何が起きやすいか
土間コンクリート一式	高い	面積を減らされる、厚みを薄くされる
フェンス工事一式	非常に高い	安価グレードに変更、支柱ピッチを粗くされる
植栽工事一式	中	本数減・サイズダウンでスカスカになる

私の視点で言いますと、「一式」が3行以上ある見積は、そのまま契約せず必ず内容の分解を依頼した方が安全です。

勾配や排水や残土処分…現場で900万の外構工事が跳ね上がる意外な真実

高額帯の外構ほど、見た目ではなく見えない土工事で差額が出ます。特に千葉や埼玉のように土地が広いエリアでは、少しの設計変更でトラック数台分の残土が増えることもあります。

金額が膨らみやすいポイントは次の通りです。

• 勾配がきつい土地で、階段や土留めブロックが追加になる

• 敷地全体を駐車場やテラスにして、掘削と残土処分が大量に発生

• 排水計画が甘く、途中でU字溝や集水桝を増設することになる

• 地盤が柔らかく、砕石やコンクリートの厚みを増す必要が出る

見積書では、次の3行を要チェック項目にしておくとリスクを抑えやすくなります。

• 掘削工事：何㎥想定か、追加単価はいくらか

• 残土処分：トン数または㎥数の想定と、超過時の単価

• 排水設備：桝や側溝が「どこに」「いくつ」付く前提か

ここが「概算」や「一式」だと、工事中の追加請求につながりやすい部分です。

相見積もりで比較すべきは金額より条件や工事内容、ここに注意！

相見積もりでやりがちなのが、総額だけを横に並べて「一番安い業者」を選んでしまうパターンです。外構で重要なのは、同じ条件で比べられているかどうかです。

比較するときは、次の視点でテーブルを作ってみてください。

比較項目	A社	B社
駐車場コンクリ面積	40㎡・厚み100mm	30㎡・厚み80mm
フェンス	アルミ目隠しH1800	樹脂H1600
植栽	高木6本＋低木20株	高木3本＋低木10株
追加工事の条件	残土超過1㎥○○円	記載なし（口頭説明）

このように並べると、「安いと思ったのに、面積が小さいだけだった」「フェンスの高さが違うから金額が安いだけだった」といったカラクリが見えてきます。

相見積もりで必ず揃えたい条件は次の3つです。

• 駐車場とアプローチの面積と仕様

• フェンスとブロックの延長・高さ・グレード

• 追加費用が発生する条件と単価

ここまで揃えて比較できれば、単なる値引き合戦ではなく、自分の暮らしに合ったプランを適正な費用で選びやすくなります。外構工事は一度きりの買い物になりがちですから、「安さの理由」が自分で説明できるレベルまで、見積書を読み解いてから判断するのがおすすめです。

900万の外構工事は暮らしから逆算！どこまでをクローズにするか家族別の優先順位を解説

900万クラスになると、「全部豪華に」ではなく「どこを守って、どこで抜くか」の設計が満足度を決めます。家族構成ごとに“守るべき軸”を先に決めておくと、打合せで迷子になりません。

子育て世帯や共働き世帯や趣味ガレージ派…ペルソナでガラリと変わる希望と選択

代表的なパターンを比べると、優先順位の違いがはっきり見えてきます。

家族像	優先したい外構	削りやすい部分
子育て世帯	道路からの安全性、駐車場と玄関の動線、防犯	凝った門柱、植栽の本数
共働き世帯	メンテが少ない素材、宅配ボックス、照明計画	広すぎる芝生、装飾的な花壇
趣味ガレージ派	ガレージ・カーポート、電気配線、土間コンクリ	過度なクローズ外構、高額タイルテラス

よくある「全部欲しい」を続けると、気付けば外構高すぎる状態になります。先に

• 事故や防犯など命と資産を守る部分

• 毎日使う生活動線

• 休日の楽しみ

の順に3段階で分けておくと、打合せで迷わず取捨選択しやすくなります。

クローズ外構を安く仕上げるなら「開ける場所」「閉じる場所」はこう選ぶ

クローズ外構は、敷地を全部囲うほど金額が跳ね上がります。ポイントは「線」ではなく「点」を閉じる発想です。

• 道路側の玄関前だけをしっかりクローズ

• 隣家との境界は、目線の合う位置だけを高さを出す

• 道路から見えにくい裏側は安価フェンスや生け垣で調整

この考え方にすると、ハイクローズ外構の雰囲気を残しつつ、フェンス延長を数十メートル単位でカットできます。職人目線では、この「延長」と「高さ」のコントロールが、同じプランでも100万単位の差になる一番のポイントです。

オープン外構から将来クローズ外構への段階施工という柔軟な選択肢とは

新築一戸建てのタイミングで、外構を一気に完成させない選択も有効です。私の視点で言いますと、900万クラスこそ段階施工が効いてきます。

段階施工の考え方の一例です。

• 1期工事

  • 駐車場・アプローチ・最低限の境界工事
  • 将来フェンスや門扉を付ける位置に、基礎や配管だけ先に準備

• 2期工事

  • 生活が落ち着き、予算と暮らし方が見えた段階でクローズ要素を追加

• 3期工事

  • ガレージ・テラス・本格的な植栽や照明で「楽しむ庭」に仕上げる

最初から完璧を目指すより、「絶対に後戻りしにくい土間コンクリや排水だけ先に固めて、フェンス・門扉・テラスは後で足す」方が、失敗リスクは格段に下がります。家族の成長と一緒に外構も育てるつもりで計画していただくと、900万の投資が長く生きる設計になります。

千葉や埼玉や東京近郊ならでは！100坪の外構工事と900万の外構工事、意外なリアル事情

「同じ100坪でも、都内と郊外では外構の正解がまったく違う」
新築一戸建ての打ち合わせ現場で、いちばん実感するポイントです。

100坪外構300万円と900万の外構工事…面積や単価から理想と現実を見抜く

100坪クラスの土地で、外構費用300万円と900万円では、そもそも戦うステージが変わります。ざっくりイメージすると、次のような違いになります。

予算帯	できる範囲のイメージ	優先される部分
300万前後	駐車場2台分の土間コンクリート＋最低限の門柱＋砂利敷き中心	車の出し入れと玄関まわりの安全確保
500〜700万	カーポート1台分＋簡易アプローチ＋一部目隠し＋小さめテラス	生活動線と見た目のバランス
900万前後	カーポート2〜3台分＋趣味ガレージ検討可＋長尺フェンス＋テラスや植栽	クローズ外構や趣味空間まで含めたトータル設計

ポイントは、面積が広いほど「どこを作り込んで、どこを割り切るか」がシビアになることです。
100坪全部を高級仕様で固めようとすると、軽く1000万を超えてしまいます。逆に300万円で100坪をカバーしようとすれば、「駐車場と玄関だけはしっかり、庭は将来の段階施工」という割り切りが前提になります。

私の視点で言いますと、広い敷地ほど「一度に全部完成させない勇気」が、結果的に賢いお金の使い方になりやすいです。

千葉の車社会でガレージやカーポートや駐車スペースの価値はどこまで高い？

千葉や埼玉、東京近郊の郊外エリアは、夫婦で2台所有、来客や親世帯の車を含めて3〜4台分を見込むケースが増えています。
この地域では、見た目よりも駐車場とガレージの使い勝手が、日々の満足度をほぼ決めてしまうと言っても大げさではありません。

• 共働き夫婦＋子育て世帯

  • 雨の日でも子どもを濡らさずに乗り降りできるカーポート
  • 自転車やベビーカーを置ける屋根付きスペース

• 趣味ガレージ派

  • バイクやアウトドア用品を置くガレージ
  • 電気設備を仕込んで、作業や充電ができる環境

駐車場をケチって車の出し入れがストレスになると、毎日の小さなイライラが積もって後悔の元になります。逆に、ガレージやカーポートを優先しておけば、アプローチの石張りを将来に回しても生活の満足度はそれほど落ちません。

千葉・埼玉エリアで900万クラスを考えるなら、

1. 駐車場とガレージ
2. アプローチと門周り
3. 目隠しと庭リビング
   の順に予算配分を決めていくとブレにくくなります。

強風や塩害や高温多湿…地域の気候リスクが外構費用と素材選びに与える効き目

東京近郊、とくに千葉の湾岸側や埼玉の平野部では、気候条件が外構の寿命とメンテナンスコストを大きく左右します。

• 強風エリア

  • 背の高い目隠しフェンスは、支柱の本数や基礎を強めないと数年でグラつきやすい
  • 安価なカーポートをギリギリサイズで建てると、台風のたびに心配ごとが増える

• 塩害が出やすい湾岸エリア

  • メッキ処理の甘い金物や、安価なスチール製フェンスはサビが早い
  • 木調アルミを選ぶか、腐らない樹脂素材にするかで10年後の見た目が大きく変わる

• 高温多湿

  • ウッドデッキは樹脂系にするか、ハードウッド＋しっかりメンテ前提かを最初に決める
  • 植栽は「勢い良く伸びすぎる樹種」を入れ過ぎると、猛暑の中の剪定地獄になりやすい

短期的には安く見える素材でも、5年後・10年後にかかるメンテナンス費や張り替え費用まで含めて考えると、最初からワンランク上を選んだ方が結果的に“財布の手残り”が増えるケースが珍しくありません。

新築のタイミングでは建物本体に意識が向きがちですが、この地域の外構は「面積」「車社会」「気候リスク」の3点セットで考えると、900万をどう配分するかが一気にクリアになってきます。

業界の裏話大公開！900万の外構工事でプロが本気で気にしていること

職人の手間や工期が900万の外構工事に直結！同じ仕様でも費用が違う理由

図面上は同じ駐車場や門柱に見えても、現場では金額が大きく変わります。鍵を握るのは職人の手間と工期です。

例えばコンクリート駐車場なら、次のような要素で手間が増減します。

• 土をどれだけ掘るか（掘削量）

• 残土をどこまで運ぶか（場内処分かダンプ搬出か）

• 勾配をどれだけ丁寧に調整するか（雨水が玄関側に流れないようにする配慮）

• 配筋を細かく入れるか、最低限にするか

図面に「土間コンクリート一式」とだけある場合、ここをどこまでやるかで職人の拘束日数が1〜2日変わり、数十万円単位で差が出ます。私の視点で言いますと、900万クラスでは仕様よりも「数量のブレ」が怖く、フェンスの延長が2〜3メートル伸びただけで、あっさり数万円が上乗せされます。

高額外構ほど、面積・長さ・高さを早い段階で固めることが予算防衛のポイントです。

ハウスメーカー外構と専門店の違い、見積と現場から全部ぶっちゃけます

新築一戸建てでよくあるのが、住宅メーカーの見積と外構専門店の見積の差に悩むケースです。違いをざっくり整理すると、次のようなイメージになります。

項目	ハウスメーカー系	外構専門店
見積書	一式表記が多い	数量と単価が細かい
仕様変更	建物側との調整は楽	自由度が高いが要相談
デザイン	建物との一体感重視	外構単体の完成度が高い
金額感	やや高めになりがち	内容次第で調整しやすい

ハウスメーカー側は「建物とセットでの安心感」を売りにする一方で、外構は下請け業者に委ねることが多く、中間マージンが金額に乗りやすい構造です。外構専門店はその分、同じ内容でも素材グレードを下げずに範囲を広げる調整がしやすくなります。

ただし、ハウスメーカーの図面が一式表記だと、プランだけ他社に持ち込んでも仕様が読み解けないことがあり、比較しづらいのが現実です。少なくとも、

• コンクリート面積

• ブロックの段数と延長

• フェンスの種類と高さ

この3点は、数値で出してもらうと比較しやすくなります。

「外構工事でどのくらい利益が出るの？」プロが正直に明かす業界のリアル

外構の利益は、ざっくり言えば材料費と職人の人件費を払ったあとに残る「会社の財布」です。現場感覚としては、900万クラスの仕事でも、豪華に儲かるというよりは次のような配分になりがちです。

• 材料費（ブロック・フェンス・カーポート・タイルなど）

• 職人の人工費と重機代

• 残土処分や運搬費、交通費

• 現場管理や設計の人件費

• 会社の利益（リスクに備える分）

特に高低差がある土地や、残土の搬出距離が長い土地では、見た目には出ない費用が多くを占めます。逆に言えば、平坦な土地で搬出経路も良ければ、同じ900万でも植栽やテラスにしっかりお金を回すことができるわけです。

大事なのは、「いくら利益が出ているか」よりも、見積の中で

• どこに職人の手間がかかっているのか

• どこが安全性や耐久性につながるコストなのか

• どこがデザイン上の贅沢なのか

を見極めることです。ここが分かると、値引き交渉で削っていい部分と、絶対に削らない方がいい部分が、はっきり見えてきます。

迷ったときはどう動く？900万の外構工事で理想を叶えるパートナー選びと創樹緑化工業の提案

業者選びで重視すべき施工例やプランの聞き方、見抜くべきチェックポイント

900万クラスになると、「どの業者に任せるか」で仕上がりも満足度も別物になります。新築一戸建ての本体価格と同じで、外構も“誰の設計・誰の現場”かがすべてです。

まずは施工例の見方から整理します。

外構業者の実力を見るポイントは、次の3つです。

• 写真の角度が玄関や門柱だけでなく、駐車場・境界・テラスまで写っているか

• 面積や敷地条件（高低差・角地かどうか）と金額が一緒に示されているか

• 昼だけでなく夜のライティング写真があるか

特に900万近いプランなら、「どこにいくら掛けたのか」を数字で説明できる業者かが重要です。打ち合わせでは、次のように質問してみてください。

• 駐車場とガレージでおおよそ何割、門まわりで何割ぐらいの配分か

• 目隠しフェンスは何mで、1mあたりいくらか

• 植栽の本数を減らした場合、どれくらい費用が下がるか

この3問に具体的な数量と金額で答えられない場合、後から「途中で追加100万」になりやすい傾向があります。私の視点で言いますと、900万ゾーンでトラブルになる現場は、例外なく“数量があいまいなまま契約している”ケースが多いです。

植栽とエクステリアを一体にした900万の外構工事なら年間管理や満足度も変わる！

この価格帯では、カーポートやガレージ、門扉、タイルテラスといったハードだけで予算を使い切ってしまう設計と、植栽を絡めてバランス良く配分する設計に大きな差が出ます。

ポイントは、「初期費用」と「10年後の管理費」をセットで見ることです。

項目	植栽を減らしてハード優先	植栽とエクステリア一体設計
初期の見た目	カーポート・タイルが目立つ	建物と外構がなじむ
夏の体感温度	コンクリート照り返しで暑い	樹木の影で室内も涼しい
管理の手間	掃除中心	剪定は必要だが雑草が減る
10年後の印象	古びやすい	成長して“味”が出る

千葉や埼玉のような夏の暑さと強風があるエリアでは、常緑樹で風を受け止めつつ、足元は雑草対策をした砂利やタイルで固める組み合わせが、管理と見た目の両方でバランスが取りやすいです。植栽を最初から外してしまうと、後で1本ずつ追加する際に割高になりがちなので、900万クラスなら計画段階から一体で考えた方が手残りが良くなります。

千葉や東京近郊で900万クラスの外構工事を考えたとき創樹緑化工業に相談するメリット

千葉県船橋市を拠点に、千葉全域と東京近郊で外構と造園を手掛けている創樹緑化工業に相談するメリットは、次の3点に集約されます。

• 100坪前後の広い敷地と車2台・3台の駐車場計画に慣れていること

  車社会の現実を踏まえたうえで、ガレージ・カーポート・アプローチの優先順位を一緒に整理してもらえます。

• 勾配・排水・残土量といった“見えないコスト”を事前に読み解く力があること

  高低差や土質を現場で確認し、どこで費用が膨らみやすいかを早い段階で共有してくれるため、途中追加を抑えやすくなります。

• 植栽とエクステリアをワンストップで設計し、完成後の年間管理まで見据えた提案ができること

  剪定や消毒を前提とした樹種選びを行うので、「植えたのはいいが管理地獄」というクローズ外構でありがちな悩みを避けやすくなります。

900万近い外構費用をかけるなら、単に“おしゃれな施工例が多い会社”ではなく、数量と条件を具体的に説明し、地域の気候と暮らし方から逆算してくれる技術者集団かどうかを見極めることが、後悔しない近道になります。

著者紹介

著者 - 創樹緑化工業

私たちのもとには、家づくりの終盤になって初めて外構の見積を見せられ、「金額の妥当性も内容の良し悪しも分からないまま進めてしまった」という相談が少なくありません。特に予算が大きくなるほど、門まわりやガレージ、長い目隠しフェンス、植栽まで一度に形にできる反面、取捨選択を誤ると、金額だけ立派で暮らしに合わない外構になってしまいます。実際に、門まわりに力を入れすぎて駐車場が使いづらくなり、入居後にやり替えの相談をいただいたことや、植栽を増やしすぎて数年で管理しきれなくなったご家庭を何度も見てきました。私たちは、図面上の見栄えより「この家族の暮らしに本当に必要な外構か」を基準に、千葉や東京近郊の気候や車利用の実情まで踏まえて計画するようにしています。この記事は、同じ失敗で悩む方を一人でも減らし、予算に見合う納得感のある外構を自分で見極められるようになってほしい、という思いからまとめました。