理想の外構・エクステリアを叶えるコラム

700万の外構工事なら、高機能カーポートやシャッター付きガレージ、タイルテラス、目隠しフェンス、植栽や照明まで含めたハイグレードなクローズ外構も十分現実的です。ただし、その700万円が「擁壁や排水で消えてしまう外構」になるのか、「暮らしやすさと見た目にきちんと残る外構」になるのかは、配分と設計の順番を知らないと簡単に失敗します。

外構300万や外構500万との違い、外構1000万クラスとの境界、40坪外構費用や60坪の外構費用相場、クローズ外構の費用感は、ネット上では断片的な情報ばかりです。さらに積水ハウスや住友林業の外構500万見積りと、専門店による700万の外構工事PLANでは、同じ金額帯でも「含まれているもの」と「含まれないもの」がまったく違います。

この記事では、700万の外構工事でどこまでできるかを、四十坪・六十坪・百坪、オープン外構かクローズ外構か、ガレージの有無といった切り口で具体的な施工範囲と優先順位に落とし込みます。あわせて、千葉や東京近郊の実例を前提に、坪単価の見えない内訳、相見積もりで見るべき数値、コンクリート面積や植栽の削り方で損をしない実務ロジックまで整理しました。700万円を「なんとなく妥協する費用」にせず、根拠を持って判断できる状態になりたい方だけ読み進めてください。

700万の外構工事で実現できること大公開！面積やスタイル別でわかる夢プラン

家づくりの打ち合わせ終盤で「外構が700万です」と言われた瞬間、頭の中が真っ白になる方はかなり多いです。高いのか妥当なのか、何がどこまでできるのかが見えないから不安になるのです。ここでは、そのモヤモヤを一気にほどいていきます。

四十坪や六十坪・百坪で700万の外構工事がもたらす世界

同じ金額でも、敷地の広さや高低差によって届くゴールはまったく変わります。ざっくりした感覚では足りないので、まずは面積別の現実的なイメージから整理します。

敷地面積の目安	現実的なスタイル	700万ゾーンで狙える内容の目安
約40坪分譲地	セミクローズ中心	カーポート1～2台分、門柱・門扉、土間コンクリート、機能門柱、アプローチ、目隠しフェンス一部、タイルテラス小さめ、シンボルツリーや低木、照明数カ所
約60坪郊外	クローズ寄り	車2～3台、電動シャッターゲートかハイグレードカーポート、アプローチ階段、タイルテラス中サイズ、境界フェンス一周の大部分、植栽計画、ライティング計画
約100坪郊外	セミクローズ＋ゾーニング	車3台以上の駐車スペース、玄関まわりの格上げ、庭ゾーンの一部整備、家庭菜園やドッグラン用のスペース確保、防草シート＋砂利、ポイント的な植栽と照明

40坪前後なら敷地全体をかなり作り込めますが、100坪になると「全部を仕上げる」のではなく、駐車場と玄関まわりを優先して庭は将来の段階施工に回す考え方が現実的になります。ここを勘違いすると、「こんなに払ったのに庭が土のまま」というギャップが生まれます。

オープン外構とクローズ外構で700万の外構工事内容はどう変わる？

同じ金額でも、オープンかクローズかで中身は劇的に変化します。ポイントは「ブロック・フェンス・門扉・シャッター」といった“囲いもの”がどれだけ入るかです。

スタイル	予算の主な行き先	得られるメリット	よくある落とし穴
オープン外構	駐車場土間、カーポート、アプローチ、植栽	開放感、コスパ、庭を広く感じやすい	防犯・プライバシーが弱くなりがち
クローズ外構	ブロック、フェンス、門扉、シャッターゲート	防犯性、プライバシー、重厚感	囲いにお金が入り過ぎて庭が貧弱になる
セミクローズ外構	囲い＋植栽＋駐車場のバランス	視線は切りつつ圧迫感を減らせる	設計次第で「中途半端」になることも

700万ゾーンは、四十～六十坪ならセミクローズからクローズ寄りまで視野に入ります。ただ、高低差処理や擁壁工事が絡むと、一気に囲いや駐車場に回せる金額が圧縮されます。図面上でブロックの段数や長さを確認せず「クローズだから高い」とだけ理解してしまうと、本当に削るべき場所を見誤ります。

駐車場台数やガレージ次第で変貌する700万の外構工事予算配分

千葉や東京近郊の分譲地では、車2～3台確保がほぼ標準になりつつあります。ここに「シャッター付きガレージ」や「ハイグレードカーポート」を足すと、予算の重心は一気に駐車場へ傾きます。

• 車1～2台＋カーポート無し

  → 土間コンクリートとアプローチ費用を抑えられる分、タイルテラスや植栽、照明にしっかり回せる

• 車2～3台＋片側支持カーポート

  → 柱位置と車のドアの開けやすさを現場で詰めることで、無駄な土間面積をカットしつつ、機能性を確保しやすい

• 電動シャッター付きガレージタイプ

  → 本体価格だけでなく、基礎、電気配線、排水勾配、メンテナンス動線に費用が積み上がり、感覚的には「駐車スペースだけで予算の半分近く」というケースも珍しくありません

私の視点で言いますと、700万クラスで一番失敗が多いのは「車の出し入れ」と「人の通路」を決める前にエクステリア商品を選んでしまうパターンです。先に台数と駐車位置、来客用の一時駐車、ベビーカーや自転車の通り道をスケッチレベルでもよいので固めておくと、同じ予算でも仕上がりの満足度は別物になります。

外構300万円や500万円、700万の外構工事、そして1000万円の違いをイメージしよう

「家は決まったのに、外構の見積りだけがモヤモヤする」という方ほど、金額と中身のイメージが結びついていません。数字を“ただの合計額”ではなく、「敷地で何がどこまで叶う財布」として整理してみましょう。

下の表は、40〜60坪の分譲地を想定した金額感のイメージです。細かな単価は地域差がありますが、千葉や東京近郊で現場に立っている私の視点で言いますと、おおよそ次のようなバランスになります。

予算帯	実現しやすいスタイル	主な内容のイメージ	削られがちな部分
300万前後	シンプルオープン	駐車場2台分コンクリート、機能門柱、最低限のアプローチ	フェンス全周、植栽、照明計画
500万前後	充実オープン〜一部セミクローズ	コンクリート＋一部石張り、目隠しフェンスポイント使い	庭の使い方まで踏み込んだPLAN
700万前後	セミクローズ〜クローズ、ハイグレード仕様	門扉や門柱、タイルテラス、カーポート、植栽とライティング	高級ガレージや敷地全周の重装備
1000万超	フルクローズ＋ガレージハウス級	シャッター付きガレージ、大型門構え、広いタイルテラス	削るより「どこまで盛るか」の世界

外構三百万円や五百万円で「削られやすい場所」とそのリスクは？

300万〜500万ゾーンでは、どうしても仕上げ面積を優先するため、次のような部分が後回しになりやすいです。

• 敷地周りのフェンスを「道路側だけ」にする

• 植栽をシンボルツリー1本か、完全にゼロにする

• 外構照明をポーチライトと表札灯だけにする

この削り方のリスクは、プライバシーと快適性が後から買い足せない形で失われることです。例えば、初期費用を抑えてブロック1段＋メッシュフェンスだけにすると、隣地との高低差がある場合、のちに目隠しを追加しても高さが足りず、既存を壊してやり直しになることがあります。これが「安く始めたつもりが高くついた」という典型です。

また、植栽をゼロにすると、夏場の西日や道路からの視線カットをフェンスだけで担うことになり、高さと延長が増えて結果的に費用アップに直結します。新潟など雪国と違い、千葉や東京は落葉の片付けよりも日差し対策と目隠しを優先したほうが暮らしやすく、樹木の役割は見た目以上に大きいと感じます。

700万の外構工事で実現するクローズ外構やハイグレードエクステリアとは

700万前後になると、ようやく「防犯性とデザイン性を両立した外構」を狙えるレンジに入ります。具体的には、40〜60坪クラスで次のような組み合わせが現実的です。

• 駐車場2〜3台分のコンクリート＋土間デザイン目地

• デザイン門柱＋門扉、宅配ボックス一体型の機能門柱

• 目隠しフェンスをリビング前や隣地側にしっかり配置

• タイルテラスやウッドデッキで庭と室内をつなぐ空間

• 植栽ゾーンとシンボルツリー、芝生または下草で仕上げ

• アプローチや植栽を照らすライティング計画

• カーポートやサイクルポートを1〜2基設置

このゾーンのポイントは、見えない部分への費用割合も増えることです。高低差のある分譲地では、擁壁や土留め、排水処理に100万〜200万単位で費用がかかることがあり、ここをきちんと押さえないと「豪華に見えるが使いにくい外構」になりがちです。700万なら、見栄えと構造の両方にバランスよく配分しながら、クローズ外構寄りの安心感を手に入れやすくなります。

千万円クラスとの差、その境界線を決めるカギはガレージや敷地の広さ

1000万クラスとの一番の違いは、立体的なボリュームをどこまで持ち込むかです。具体的には次の2点が境界線になりやすいです。

1. シャッター付きガレージや大型カーポートの有無
2. 敷地の広さと、外周をどこまで造り込むか

シャッター付きガレージは本体価格だけでなく、基礎、土間コンクリート、電気配線、排水、車の出し入れスペースを含めると、一式で数百万円規模になります。700万ゾーンでは、ガレージは片側オープンのカーポートで抑え、その代わり門まわりや庭空間にしっかり予算を配分する選択が現実的です。

また、100坪クラスの広い土地をフルクローズで囲おうとすると、ブロック積みとフェンスだけで予算の大半が消えます。千万円クラスでは「敷地全体を一気に完成させる」方向になりやすいのに対し、700万クラスでは、建物周りと駐車場、リビング前の庭を優先して仕上げ、奥のゾーンは将来の段階施工に回す戦略が多くなります。

この「どこまでを今やるか」という線引きこそが、金額帯の差を生かす最大の分かれ道です。金額そのものより、敷地のどの範囲を何年計画で育てていくかをイメージできるかどうかが、後悔しない外構づくりの最大のカギになります。

700万の外構工事でも後悔する？よくある失敗パターンや現場で見抜く落とし穴

「本体工事と同じくらい悩んだのに、できあがった庭を見てモヤモヤが残る」
この価格帯では、そんな声が少なくありません。金額が大きいだけに、失敗すると修正も簡単ではないので、計画段階での“目の付けどころ”が勝負になります。

ここでは、現場で何百件と図面と見積りを見てきた立場から、七百万円クラスでも起こりやすい落とし穴を整理します。

高低差や擁壁・排水で予想外に費用が消える時、図面のココに注目！

この価格帯になると、見た目より「土地の処理」にお金が吸い込まれるケースが増えます。特に分譲地の角地や道路より敷地が高い土地は要注意です。

チェックしたいのは、平面図だけでなく配置図と断面図です。

• GL（地盤高さ）の記号がどこに何カ所書かれているか

• L型擁壁や土留めブロックの長さと高さ

• 排水桝の位置と本数、勾配の取り方

これらが多いほど、予算のうち見えない部分の比率が上がると考えてください。

おすすめは、打合せで次のように聞くことです。

• 「この金額のうち、擁壁と排水でいくらぐらい使っていますか」

• 「コンクリートの下の砕石厚と勾配はどう設計していますか」

数字で答えてもらえると、他社との比較や削る・守るの判断がしやすくなります。

目隠しフェンスの高さや場所で起こる思わぬトラブル事例

七百万円クラスだと、道路や隣家からの視線対策として目隠しフェンスを長く高く入れがちです。ただ、高さと位置を読み違えると、使いづらさと追加費用のダブルパンチになります。

よくある失敗は次のパターンです。

• ダイニングの窓前だけに1.6mのフェンスを入れたが、実際は斜め前の二階窓から丸見え

• 洗濯動線の途中に高いフェンスを立ててしまい、風が抜けず洗濯物が乾きにくい

• 高さを抑えた結果、夜に室内照明を付けるとシルエットが全部外に抜ける

計画時には、「室内からの視線」と「外からの視線」を両方シミュレーションすることが欠かせません。

確認ポイント	見るタイミング	質問例
隣家の窓位置	現地確認時	二階の目線はどこから入りますか
フェンス高さ	打合せ時	椅子に座った時の目線は隠せますか
夜の見え方	仕様決定時	夜に室内がどこまで透けますか

私の視点で言いますと、植栽と組み合わせた「部分目隠し」の方が、費用を抑えながら抜け感とプライバシーを両立しやすい場面が多いです。

コンクリートだらけの「駐車場だけの庭」になってしまうパターン

共働き世帯で車2〜3台分の駐車場を確保しようとすると、つい「全部コンクリートで固めておけば安心」となりがちです。ところが、七百万円の予算をほぼ駐車場に使ってしまい、

• 夏に照り返しが強く、子どもが外に出たがらない

• 植栽ゼロで立体感がなく、家全体が味気なく見える

• 将来庭を作ろうと思ったら、既存コンクリートの解体費が余計にかかる

といった後悔につながるケースをよく見ます。

避けるコツは、最初から「抜く面積」を決めておくことです。

• 車のタイヤが乗る位置だけ土間コンクリート

• 人が歩くラインは洗い出しや石張りに変更

• 家の南側は将来のタイルテラスやウッドデッキ用に土のまま残す

おすすめの配分イメージは次の通りです。

項目	配分の目安	ポイント
駐車スペース	必要最小限の全面積	タイヤライン重視で設計
アプローチ	素材を変えて強弱を付ける	コストとデザインのバランス
植栽・花壇	予算の1〜2割	将来の日陰・目隠しも想定
予備スペース	土のままキープ	タイルテラスや物置用

七百万円という金額は、やり方次第で「ただ広い駐車場」にも「暮らしが広がる外構」にもなります。図面と見積りのどこを見ればその差が分かるかを押さえておくと、同じ予算でも満足度は大きく変わります。

プロが教える！700万の外構工事で絶対外せない優先順位マップ

「全部盛りにしたいけれど、どこから決めればいいのか分からない」
この金額帯で一番多い相談です。現場を見ていると、うまくいく人は必ず決める順番が整理されています。

なぜプロは「車の台数」や「人の動線」を一番に決めるのか

最初に決めるのはデザインではなく、次の3点です。

• 駐車する車の台数とサイズ(SUVか軽か)

• 来客用の一時駐車スペースの有無

• 玄関と勝手口までの人の動線(雨の日・荷物の有無)

私の視点で言いますと、ここを曖昧にしたまま門柱やフェンスを決めてしまうと、コンクリート面積・勾配・排水位置が後からねじ曲がり、費用だけが膨らみます。

おすすめの決め方は次の順番です。

1. 車の台数と駐車位置を平面図に落とす
2. 車から玄関・勝手口までの最短ルートを線で描く
3. その線上に「雨に濡れたくない区間」をマーキング
4. その範囲にカーポートやテラス屋根を優先配分

この4ステップを先に固めるだけで、無駄な土間コンクリートやタイルテラスをかなり削減できます。

クローズとセミクローズ比較でわかるフェンスや門柱の予算配分激変

同じ予算でも、スタイルでお金の行き先がまったく変わります。
ざっくりした配分イメージは次の通りです。

スタイル	駐車場・土間	フェンス・門柱・門扉	植栽・庭・テラス	照明・電気工事
セミクローズ	40〜45%	25〜30%	20%前後	5〜10%
クローズ	35〜40%	35〜45%	10〜15%	5〜10%

クローズにすると、どうしてもブロック・フェンス・門扉の総延長と高さが増えます。
よくあるのが、目隠しを重視するあまり「敷地全周を高尺フェンス」にしてしまうケースです。これだけで予算が一気に食われ、タイルテラスやガーデン照明が消えてしまいます。

視線が気になるのは道路側と隣家の窓まわりが中心なので、業界人の間では次のような考え方が鉄板です。

• 人の目線が交差するポイントだけを高尺フェンス

• それ以外は低いフェンス＋生垣やシンボルツリーでカバー

• 完全に囲うのではなく、抜け感を残して材料を減らす

こう整理すると、クローズ寄りの安心感を保ちつつ、予算を室内から見える庭にも回しやすくなります。

植栽やライティング、700万の外構工事で賢く予算をひねり出すコツ

このクラスになると、植栽とライティングの出来が仕上がりの印象を決めると言っても大げさではありません。ところが見積りの段階では真っ先に削られがちな項目です。

賢くひねり出すポイントは3つです。

1. コンクリートを「必要な分だけ」にする

   • 1台分フルサイズ土間＋残りはタイヤが乗る部分だけ土間
   • 間は砂利や芝にすることで排水性も上がり、材料費も圧縮

2. 植栽を「点」で効かせる

   • 玄関前のシンボルツリー
   • リビング前の中木1〜2本
   • 目線カットが必要な場所だけ常緑樹
     本数は絞り、その代わり1本ごとの樹種と位置を徹底的に吟味します。

3. ライティングは器具を絞り、配線は先に仕込む

   • 建物際とアプローチ、シンボルツリー用の3〜5灯に集中
   • 将来増設できるよう、空き配管・予備線を今のうちに入れておく

ポイントは、あとから足しづらい工事(電気配線・埋設配管・土間の勾配)を先行させ、器具や本数といった「後からでも足せるもの」は段階施工に回すことです。

この優先順位マップを手元に置きながら打ち合わせをすると、ハウスメーカーの標準PLANと専門店の提案を比較する時も、どこにお金が乗っていて、どこが削られているのかがはっきり見えてきます。そうなると、予算の大小より「自分たちの暮らしに合った配分かどうか」で判断できるようになります。

700万の外構工事を賢く抑えるプロの裏ワザと、絶対に妥協できないポイント

「同じ金額なのに、会社ごとに内容が全然違う」
現場で見積書を並べていると、これほど怖いものはありません。ここでは、予算を絞りつつも後悔しないための“攻めるところ・守るところ”を整理します。

外構費用相場や坪単価は「何が含まれて何が含まれないか」で差が出る

まず、坪単価や外構費用相場は、その数字だけ見てもほとんど参考になりません。何が入っていて、何を別途にしているかで体感がまるで変わるからです。

下の表のような切り分けで見ていただくと整理しやすくなります。

区分	多くの見積で「含まれる」もの	要注意な「含まれない」ことが多いもの
土間・駐車場	コンクリート打設、金コテ仕上げ	鉄筋の有無、目地材、土間下の砕石厚
塀・フェンス	ブロック積み、アルミフェンス本体	既存土留め補強、控えブロック、擁壁
アプローチ	インターロッキング、タイル貼り	下地コンクリート厚、勾配調整
設備・エクステリア	ポスト、表札、機能門柱、カーポート	照明配線、インターホン延長、防犯カメラ
土工・造成	残土処分、整地	高低差の大きい敷地の土留め・排水計画

同じ坪数・同じ金額でも、「擁壁や排水にしっかり費用を割いているPLAN」と、「見えない部分を薄くして見た目だけ豪華に見せたPLAN」では、10年後の安心感が大きく違います。私の視点で言いますと、困った相談の多くは、この“見えない部分”を削った現場から生まれています。

ハウスメーカーの仕様書や工務店のPLANと並べて確認する時は、土工事と排水、電気工事の項目量を必ず見比べるようにしてください。

コンクリート面積を抑えつつ駐車しやすさも両立する方法

予算がかさむ代表格が、駐車場とアプローチのコンクリートです。とはいえ、単純に減らせばいいわけではありません。ここを雑に削ると、毎日の駐車がストレスになります。

ポイントは3つです。

• 「タイヤが乗るライン」にだけコンクリートを敷く

  2本のスリット状土間＋間は砂利や芝にするだけで、体感費用はかなり変わります。

• 来客用1台分を「砂利＋簡易舗装」に逃がす

  常時停める台数だけコンクリート、残りは将来の増設も見据えて軽めに抑えます。

• 勾配と排水マスの位置を優先して決める

  新潟など雪国でも関東でも同じですが、水が溜まる形はNGです。多少面積を削っても、水勾配だけは妥協しない方が長期的な費用対効果は高くなります。

コンクリートを「面積で考える」のではなく、車の動きと水の流れで考えると、無駄なm²を削りながら使いやすさをキープできます。

木は不要？700万の外構工事で植栽を減らすとフェンス費用が跳ね上がる理由

打ち合わせでよく出るのが、「木はいらないので、その分安くしてほしい」という要望です。気持ちはよく分かりますが、ここに落とし穴があります。

人の視線を遮る方法は、ざっくり言うと2つしかありません。

• 高さと長さで攻めるアルミフェンス・塀

• ポイントで効かせるシンボルツリーや生垣などの植栽

植栽をすべて削ると、どうしてもフェンスに頼る距離が長くなります。例えば道路からの視線を切る場合、木なら1〜2本で済む場所に、1m延長が増えるたびに数千〜1万円単位でフェンス費用が積み上がります。高さを1段上げれば、さらに費用が跳ねます。

一方で、落葉樹と常緑樹を組み合わせたPLANにすると、

• 夏は木陰で室内温度を下げる

• 冬は葉が落ちて日差しを取り込める

• フェンスを一部低く・短くできる

といった複数のメリットが同時に得られます。エクステリア単体で見るのではなく、冷暖房費やプライバシー確保も含めた“生活コスト”としての費用で考えると、植栽は削るより「ポイント採用」の方がトータルコストを抑えやすくなります。

700万クラスの予算帯では、

• 擁壁や排水など基盤部分

• 駐車場とアプローチの動線

• 目隠しと植栽のバランス

この3つだけは妥協せず、それ以外の装飾的なエクステリアを後から足していく発想が、結果として一番“お財布に優しい外構”につながります。

積水ハウスや住友林業の外構五百万円見積りと専門店による700万の外構工事プランはどこが違う？

ハウスメーカーの五百万円見積りを見て「高いのか安いのか分からない」と感じたら、専門店の七百万円PLANと中身を分解して比べるのが近道です。金額の数字遊びではなく、何にいくら掛けているかを見極めると、差は一気に立体的になります。

ハウスメーカー外構「最低限PLAN」と専門店「暮らし重視PLAN」を徹底比較

私の視点で言いますと、ハウスメーカーの外構五百万円は「引き渡しに支障がない最低限」、専門店の七百万円は「暮らし方まで踏み込んだエクステリア」が標準イメージです。

項目	ハウスメーカー五百万円	専門店七百万円
PLANの前提	分譲地の標準仕様を満たす	家族構成と動線から組み立て
駐車場	台数優先、土間コン中心	車の出し入れと来客動線まで設計
門まわり	既製門柱＋表札程度	オリジナル門柱＋宅配ボックス提案
フェンス	必要最小限の境界	目隠し高さ・位置を細かく設定
植栽	記念樹1本レベル	西日対策や視線カットまで計画
照明	玄関と門灯のみ	防犯＋演出ライティング

同じ敷地でも、「引き渡し用の外構」か「暮らしを支えるエクステリア」かで、図面の密度と提案の深さがまったく変わります。

外構減額や他社発注でハマるトラブル！図面で絶対見てほしいポイント

ハウスメーカーから減額提案を受けたり、他社発注に切り替えるときに多いのが、目に見えない部分のグレードダウンです。チェックすべきは、次の3点です。

• 高低差処理の扱い

  擁壁・土留め・排水桝が「建築側負担」から外れていないか、配置図で確認します。ここが抜けていると、あとから外構費用が数百万円単位で膨らみます。

• 駐車場の勾配と排水

  平面図だけでなく、勾配図があるかどうかが重要です。勾配がないと、水たまりや車止め位置のミスに直結します。

• フェンス基礎の有無

  「ブロック＋フェンス」か「独立基礎フェンス」かを仕様で確認します。安い見積りほど、基礎や柱ピッチがあいまいになりがちです。

図面に余白が多いPLANほど、あとから追加が出やすいと思って見た方が安全です。

外構工事見積もり例の読み比べで失敗しない！単価や工事項目はここを見る

見積書を比べるときは、総額ではなく単価と仕様をそろえて比較することがポイントです。

• コンクリート

  「厚さ・鉄筋・下地砕石厚」の3点セットで見ます。単価が安い場合、厚さや鉄筋が落ちているケースが多く、ひび割れリスクが上がります。

• ブロック・擁壁

  「高さ」「控え壁の有無」「基礎幅」を確認します。数字が書かれていない見積りは要注意です。

• フェンス

  メーカー名と品番、柱ピッチが明記されているかを見ます。ピッチを広げれば安くできますが、耐久性と風への強さが落ちます。

• 植栽と照明

  「本数だけ」ではなく、樹種名や照明のワット数・配線ルートが分かるかどうかで、提案の本気度が分かります。

表現は地味でも、こうした数値を一つ一つ拾っていくと、五百万円の最低限PLANと七百万円の暮らし重視PLANの差は、単なる二百万円ではなく、10年以上の安心と満足度の差として見えてきます。

千葉や東京近郊で700万の外構工事を狙うなら？現場で出てくる施工範囲の実例集

700万クラスになると、千葉や東京近郊では「ただの駐車場づくり」から一気に「敷地全体の設計」にステージが上がります。車2～3台分の駐車場、高低差処理、目隠し、テラス、植栽、ライティングまで一気に組み立てていくイメージです。

船橋・市川・八千代エリアで多い四十〜六十坪外構、リアルな現場を覗き見

このエリアの分譲地は、前面道路が狭く、敷地も40～60坪前後が中心です。実際の700万ゾーンで多い組み合わせは次のようになります。

項目	施工内容の一例	注意しているポイント
駐車場	2～3台分コンクリート+カーポート	ハイルーフ車と来客スペースを両立
アプローチ	タイル貼り+機能門柱	段差とベビーカー動線を同時に調整
目隠し	隣地側にH1.8前後のフェンス	窓位置と視線の高さを現地で確認
テラス	タイルテラス or ウッドデッキ	リビングの床高さとフラットに計画
植栽・照明	シンボルツリー+スポットライト	夜の見え方と防犯性をセットで設計

車2台+自転車+アプローチを無理なく確保すると、コンクリート面積が増えがちです。そこに高低差処理や土留め、排水工事が絡むと、体感より早く600万を超えてきます。700万を目指す現場では、見た目の豪華さよりも「動線と高低差の処理をきっちり終わらせること」を最優先にして、それでも余った部分をテラスや植栽に回す形が失敗しにくいです。

百坪の外構に700万円を投じた時、全体プランをどう仕切る？

百坪クラスになると、700万あっても「全部を仕上げる」のは現実的ではありません。プロの現場では、次のようなゾーニングで考えます。

• 公共ゾーン：道路に近い駐車場とアプローチ

• セミパブリックゾーン：家の周りの通路とテラス

• プライベートゾーン：庭兼ガーデン、家庭菜園など

百坪で700万を投じる場合、公共ゾーンとセミパブリックゾーンをほぼ完成させ、プライベートゾーンは形だけ整える計画が多いです。

ゾーン	優先度	仕上げ方の目安
公共	最優先	駐車場・門まわり・門扉・インターホンまで完成
セミパブリック	高	テラス・勝手口通路・砕石+防草シート
プライベート	中	芝生や砂利で仮仕上げ、将来のガーデン用に電源だけ用意

庭部分を最初から作り込みすぎると、後から「駐車場を増やしたい」「物置を置きたい」となったときにやり直し費用が膨らみます。百坪の700万は、将来の変化を見越した「土台づくり」に使うのがポイントです。

クローズ外構やガーデン、どこまで一気に施工し、どこを段階施工にするのが賢い？

私の視点で言いますと、この価格帯で一番もったいないのは、門扉やフェンスを豪華にしすぎて、排水や照明、将来の配管スペースを削ってしまうパターンです。一気にやるべきところと、段階施工に回すべきところを整理すると次の通りです。

一気に施工したい部分

• 土間コンクリート（駐車場・アプローチの基礎）

• ブロック積みや擁壁、高低差処理

• メイン配管、排水、電源配線（将来の照明・電動シャッター用）

• 門柱・ポスト・インターホンなど生活必需のエクステリア

段階施工に回しやすい部分

• サイクルポートや2台目以降のカーポート

• 物置、ガーデンシンク

• 花壇の立ち上がり、植栽の量（シンボルツリーだけ先に入れる方法も有効）

• ガーデンライトの追加やデザインフェンス

クローズ外構を狙う場合でも、初期段階では「道路側の最低限の目隠し+門扉」にとどめ、敷地奥のフェンスや庭の装飾は段階施工に回すと、700万を効かせながらも将来の楽しみを残せます。千葉や東京近郊は車社会で、分譲地ルールや高さ制限も絡みます。施工前に自治体の条例と分譲地の規約を確認し、どこまでを一気に固めるか、どこからを後回しにするかを、図面上だけでなく実際の暮らし方とセットで決めることが、後悔しない外構づくりの近道になります。

プロが見抜く！見積りの裏側と700万クラス外構で絶対失敗しないチェックリスト

数字は同じでも、中身がスカスカな外構と、10年後に「やってよかった」と思える外構は、見積書の数行の差で決まります。ここでは現場側が必ずチェックしているポイントを、施主目線に翻訳して整理します。

コンクリートやブロック・フェンス、見積りで必ず押さえたい数値集

見積りで最初に見るべきは金額ではなく数値です。特に700万近い予算帯では、ここを外すと「見た目は同じなのに耐久性が半分」ということが起きます。

工種	最低限チェックしたい数値・内容の例	要注意サインの例
土間コンクリート	厚み100mm前後 / ワイヤーメッシュ有無 / 目地ピッチ	厚み記載なし・メッシュ明記なし
ブロック塀	使用ブロック種類 / 段数 / 控え壁 / 基礎寸法	「CB120 〇段」だけの記載
フェンス	メーカー品番 / 柱ピッチ / 基礎仕様	「アルミフェンス一式」とだけ記載
ポーチ・アプローチ	下地（砕石厚さ）/ 仕上げ材名	下地仕様が完全に空欄

一覧で「一式」「概算」とだけ書かれている工事が多いほど、内容の比較ができません。土間厚みやブロック段数は図面にもリンクするので、図面と照らし合わせて確認することが重要です。

外構工事費用を抑える相見積もり、ここを揃えないと比較できない

相見積もりは、単に社名を並べるだけでは意味がありません。条件を揃えたうえでの比較が必要です。

• 共通の平面図・配置図を必ず渡す

• 車の台数とサイズ（ワゴン・ミニバンなど）を具体的に伝える

• 「駐車場は2台分コンクリート、残りは砂利」など仕上げのゾーニングを指定する

• 門柱・ポスト・インターホン・照明のグレード感を写真やカタログで共有する

この前提を揃えたうえで、次の3点を比較すると差が一気に浮き彫りになります。

比較ポイント	見るべき箇所	差が出やすい理由
土工・残土	掘削m3・処分m3の数量	ここを安く見せると後から追加請求になりやすい
コンクリート	厚み・m2単価・メッシュ有無	単価が安すぎる場合、厚みや下地が削られがち
諸経費	割合・名称（共通仮設費・現場管理費など）	一式で高く入っている会社もある

私の視点で言いますと、金額差が大きいときはデザインより先に、これらの数量や仕様の差から確認すると冷静に判断しやすくなります。

相談現場さながら！メールやLINE風のリアルやり取りを再現

最後に、実際の相談に近いやり取りを簡単に再現します。

施主:
「ハウスメーカーから外構の見積りが550万で出てきました。別の外構店では同じ図面で700万と言われて混乱しています。どこを見ればよいでしょうか。」

プロ:
「まず、駐車場コンクリートの面積と厚み、メッシュの有無を2社で比べてみてください。次に、ブロックとフェンスの長さ・高さ・メーカー品番が揃っているか確認しましょう。」

施主:
「ハウスメーカーの方は、コンクリート厚みの記載がなくて、ブロックも『ブロック塀一式』としか書いていません。」

プロ:
「そのパターンでは、内容を薄くして安く見せている可能性があります。厚み100mm前後、メッシュ有り、ブロックの段数と基礎寸法を具体的に書いてもらうよう依頼してみてください。それで数字が揃えば、㎡単価やm単価で本当の差が見えてきます。」

施主:
「なるほど、まずは仕様を同じ土俵に揃えるわけですね。」

プロ:
「そうです。仕様が揃った上で700万になるなら、高低差処理や排水、照明・植栽まで含めた『トータルPLAN』になっていることが多いので、その内容と暮らし方が合うかを一緒に見ていくのが良い流れです。」

このように、数字と仕様のチェックを習慣にすると、高額な予算帯でも「どこにいくらかけているのか」を自分の言葉で説明できるようになります。そこまで整理できれば、外構計画はもう半分成功していると言って良いレベルです。

700万の外構工事で実現する理想の暮らし！千葉や東京近郊実例で徹底ナビ

ウッドデッキやタイルテラス・サンルーフで毎日が映画のワンシーンに

共働き世帯が多い千葉や東京近郊では、「平日は忙しいけれど、家にいる時間だけはリゾートみたいにしたい」という声が非常に多いです。七百万円クラスになると、単なる“通路と駐車場”ではなく、暮らしの舞台装置としてのテラス空間まで一体で組み立てられます。

例えば四十〜六十坪の分譲地なら、次のような構成が現実的です。

要素	よく採用される仕様の一例	ポイント
テラス	300角タイル 10〜20㎡	洗濯・BBQ・子どもの水遊びを1カ所に集約
デッキ	樹脂デッキ 1.5〜2.5間×6尺	掃き出し窓から段差少なく出入り
サンルーフ	アルミテラス屋根 + 物干し	花粉・急な雨対策で室内干しを減らす

屋根付きテラスをリビングの延長として設計しておくと、「ソファ→デッキ→庭」の動線が一直線になり、朝コーヒーを飲むだけでも絵になる空間になります。私の視点で言いますと、サンルーフの柱位置と窓の干渉を現場で細かく調整しておくかどうかが、後の使い勝手を大きく分けます。

シンボルツリーや庭木まで考えたエクステリアづくりのプロ流手法

この予算帯で差がつくのが植栽計画です。千葉・東京近郊だと、西日や道路からの視線が強い敷地が多く、フェンスだけで隠そうとすると高さも延長も増えて費用が膨らみます。そこでプロは、あえて木を「目隠しの一部」として配置します。

• シンボルツリーでリビング前の視線を柔らかくカット

• 常緑樹と落葉樹を組み合わせ、夏の日陰と冬の日当たりを両立

• 低木と下草で足元を締めて、雑草対策とデザインを両立

フェンス1スパン分を高く・長くするより、シンボルツリーと低木を組み合わせた方が総額を抑えられるケースも少なくありません。特に百坪に近い敷地では、「全部を作り込む」のではなく、道路側・リビング前・玄関周りの3ゾーンに重点を置き、残りは芝や防草シートで段階施工に回すと、七百万円の中で緑量とコストのバランスが取れてきます。

千葉や東京の外構専門店だけが提案できる長期的ガーデンプラン拡張術

七百万円の外構を組む際、長く住む前提なら「今すぐ必要なもの」と「数年後に育てるもの」を分けて考える発想が欠かせません。特に千葉や東京近郊の分譲地では、次のような進め方が結果的に財布にも優しくなります。

• 1期工事で必ず行うもの

  • 駐車場・アプローチ・門まわり・高低差処理・排水
  • 隣地境界の最低限のブロックとフェンス

• 2期以降に回しやすいもの

  • 庭の一部のタイルテラス拡張
  • パーゴラやガーデンファニチャー
  • 花壇の追加や植栽のボリュームアップ

七百万円をすべて初回で使い切るのではなく、「骨組み+必須の快適装備」に六割〜七割、「後から楽しみを足す余白」に三割ほど残しておくイメージです。千葉のように車2〜3台必須のエリアでは、まず駐車動線と水はけを固め、都内寄りで庭をしっかり使いたいエリアでは、テラスと植栽のゾーニングを先に決める、といった地域特性も加味しておくと、十年後に「育った庭」を味わえるプランになります。

著者紹介

著者 - 創樹緑化工業

700万円前後の外構相談を受けるとき、私たちは「想像していた世界と、実際にできる範囲のギャップ」に戸惑うお客様と向き合うことが少なくありません。高低差処理や排水で予算の多くが消え、カーポートと駐車場だけが残り、門まわりや植栽を泣く泣く諦めた計画を途中で立て直した経験もあります。逆に、同じ金額でも、車の台数や動線を最初に固め、オープンかクローズかの方針を早く決めることで、タイルテラスや目隠しフェンス、ライティングまでメリハリよく配置できた事例も重ねてきました。千葉や東京近郊では敷地条件もハウスメーカーの仕様もばらばらで、ネットの平均値だけでは判断が難しいと痛感しています。700万円を「何となく安心な予算」と捉えて失敗する方を減らしたい。図面と見積書のどこを見れば、自分の暮らしに本当に必要な外構にお金が残るのか。その判断軸を、日々の設計と施工で培った感覚ごとお伝えしたいと思い、この記事を書きました。